Gehalt als Hausverwalter:in

Als Hausverwalter:in bist du verantwortlich für die Verwaltung von Immobilien. Die Gehaltsangaben unserer kununu Nutzer:innen können dir einen Anhaltspunkt für deine Gehaltsvorstellungen und -verhandlungen bieten.

Aufgaben von Hausverwalter:innen: So sieht der Berufsalltag aus

Die Arbeit von Hausverwalter:innen ist wichtig, damit Mieter:innen als auch Eigentümer:innen sich gut betreut fühlen. Als Hausverwalter:in übernimmst du administrative Tätigkeiten und sorgst für eine ertragreiche Betreuung deiner Mietobjekte. Hausverwalter:innen sollten über organisatorisches Geschick und kommunikatives Talent verfügen. Sie übernehmen u. a. folgende Tätigkeiten:

• Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Verfügbarkeit als Ansprechpartner:innen
• Verwaltung der Mietverträge
• Instandhaltung und Reparaturen
• Budgetplanung
• Beauftragung von Handwerksfirmen

Durchschnittsgehalt als Hausverwalter:in

Das durchschnittliche Jahresgehalt für Hausverwalter:innen liegt laut kununu User:innen bei 45.200 € brutto. Das entspricht einem monatlichen Gehalt von 3.767 € (zwölf Monatsgehälter). Hiervon müssen noch Steuer- und Sozialabgaben abgezogen werden. Was dir am Ende netto bleibt, kannst du mit einem gängigen Brutto-Netto-Rechner ausrechnen.

Wie hoch ist das Einstiegsgehalt?

Das Einstiegsgehalt für Berufseinsteiger:innen liegt laut kununu Nutzer:innen bei mindestens 31.600 € brutto. Immerhin 11.5% steigen zwischen 38.800 € und 46.000 € ein.

Gehaltsentwicklung nach zehn Jahren?

Mit fortschreitender Berufserfahrung wird dein Gehalt ansteigen. Die meisten Hausverwalter:innen mit zehn Jahren Erfahrung oder mehr verdienen zwischen 53.200 € und 60.400 €. Auf jeden Fall sollte dein Gehalt in Relation zu deiner Verantwortung und deiner Erfahrung stehen. Ein wichtiger Faktor ist hierbei beispielsweise die Größe der zu betreuenden Immobilien. Wie hoch dein Einkommen tatsächlich ist, wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Diese können sein:

• Verantwortung
• Karrierestufe
• Bundesland
• Branche

Wie gestaltet sich der Berufseinstieg?

Für den Beruf ist keine spezifische Berufsausbildung notwendig, jedoch benötigen Hausverwalter:innen seit August 2018 eine gewerberechtliche Erlaubnis. Zudem

müssen sie sich verpflichten, eine Weiterbildung von 20 Stunden innerhalb von drei Kalenderjahren zu absolvieren. Eine Ausnahme besteht für Absolventen einer abgeschlossenen Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann oder zur Immobilienkauffrau. Diese sind in den ersten drei Jahren nach Abschluss von der Weiterbildungspflicht befreit.

Ein Studium in Immobilienmanagement, BWL, anderen Wirtschaftsfächern oder Jura bietet ebenfalls beste Voraussetzungen für einen Einstieg in den Job.

In welcher Region Deutschlands wird der Beruf am besten bezahlt?

Den höchsten Lohn erzielen Hausverwalter:innen derzeit im Bundesland Hamburg mit 51.200 € brutto. Am wenigsten verdienen sie laut den User:innen von kununu hingegen im Bundesland Sachsen. Denn hier beträgt das Durchschnittseinkommen nur 35.400 € brutto im Jahr.

In welcher Branche ist der Lohn für Hausverwalter:innen am höchsten?

Das höchste Einkommen erzielen Hausverwalter:innen derzeit in der Branche Bau/Architektur mit 49.300 € brutto im Jahr. Den niedrigsten jährlichen Durchschnittslohn verzeichnen sie hingegen im Sektor Dienstleistung mit nur 45.100 € brutto.