Immobilienbewirtschafter*in mit STWEG (m/w/d)

Rolle:

In dieser Rolle gestaltest du eine professionelle Immobilienverwaltung im Bereich Gewerbe und STWEG aktiv mit und bringst dabei deine Stimme und Ideen entscheidend ein. Du übernimmst eine selbständige, abwechslungsreiche und herausfordernde Aufgabe, in der du deine Eigenverantwortung, Fachkompetenz und Führungsstärke gezielt einsetzt. Du verantwortest die qualitativ hochwertige Betreuung deines Portfolios und trägst mit deinem unternehmerischen Denken zur kontinuierlichen Weiterentwicklung der Strukturen und Prozesse bei. Gleichzeitig prägst du die Zusammenarbeit im Team durch konstruktiven Austausch, Kollegialität und Verlässlichkeit. Durch deine fachliche Weiterentwicklung und persönlichen Impulse leistest du einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Professionalisierung der Immobilienverwaltung.

Verantwortung:

• Du bewirtschaftest eigenverantwortlich ein vielfältiges Portfolio von Geschäfts- und Arealliegenschaften inklusive Stockwerkeigentum.
• In dieser Rolle bist Du erste Ansprechperson für kommerzielle Mieter und pflegst die Kommunikation mit Mietern, Eigentümern, Handwerkern und Behörden.
• Du führst die Assistenten und die Hauswartung und koordinierst kleinere Reparatur- und Sanierungsarbeiten an den Liegenschaften.
• In dieser Rolle verantwortest Du Budgetplanung, Reporting, Zustandsbeurteilungen sowie die Beurteilung von Marktmieten für die anvertrauten Objekte.
• Du gestaltest und verhandelst kommerzielle Mietverträge, nimmst Mietzinsanpassungen vor und begleitest Mieter eng während des gesamten Mietverhältnisses.
• In dieser Rolle organisierst und begleitest Du Erst- und Wiedervermietungen inklusive Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten sowie die Beratung bei grösseren Sanierungen.

Qualifikationen:

• Du verfügst über eine mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung und -vermarktung sowie gute Rechtskenntnisse, idealerweise belegt durch einen eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine gleichwertige Ausbildung.
• Du gehst Verhandlungen souverän an, setzt dich durch und überzeugst mit angenehmen Umgangsformen sowie Freude am persönlichen Kontakt mit Menschen.
• Du übernimmst Verantwortung, bewahrst auch in anspruchsvollen Situationen die Ruhe und handelst flexibel sowie unternehmerisch.
• Du drückst dich mündlich und schriftlich stilsicher auf Deutsch aus; Kenntnisse in Französisch und/oder einer weiteren Sprache sind ein Plus.
• Du arbeitest versiert mit MS-Office; Kenntnisse in REM sind von Vorteil.
• Du verfügst über einen gültigen PKW-Fahrausweis und bist mobil einsetzbar.

• Beteiligung an gesundheitlichen Massnahmen: Übernahme Versicherungsbeiträge Krankentaggeld- und Nichtberufsunfall-Versicherung
• Attraktive Leistungen bei Krankheit oder Unfall
• Beteiligung am Geschäftserfolg und Prämien: Vermittlungsprovisionen
• Zahlreiche Mitarbeiterevents: Mitarbeiterausflüge/-events/-apéros
• Beteiligung oder Übernahme Parkplatz: Gratis-Parkplatz für Mitarbeitende im Aussendienst
• Markt- und leistungsgerechte Löhne: Marktgerechtes Salär
• Kostenlose Früchte und Getränke: Kostenlose Getränke (Kaffee/Mineral)
• Überdurchschnittliche Ferien- und Freitage: 25 Ferientage; Unbezahlte Urlaube möglich
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten: Betriebliche Weiterbildung mit internen und externen Referenten; Finanzielle und zeitliche Unterstützung bei externer Weiterbildung
• Komfortables Büro mit moderner Infrastruktur: Grosszügige Büros an zentraler Lage (Bahnhof Altstetten)
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte

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