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Rolle:
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene und unternehmerisch denkende Fachperson für die Akquisition, Entwicklung und wirtschaftliche Steuerung anspruchsvoller Immobilienprojekte. Sie identifizieren attraktive Grundstücke, Bestandsliegenschaften und Entwicklungsmöglichkeiten und begleiten deren Weiterentwicklung von der ersten Potenzialprüfung bis zur baureifen Projektplanung. Im Mittelpunkt stehen die Erarbeitung fundierter Markt- und Standortanalysen, die Beurteilung der Investitionswirtschaftlichkeit sowie die strategische Entwicklung von Wohnimmobilienprojekten im Eigentums- und Mietsegment. Die Position verbindet architektonisches Fachwissen, immobilienwirtschaftliche Kompetenz und eigenverantwortliches Projektmanagement mit der professionellen Bauherrenvertretung und der Koordination externer Planungspartner.
Verantwortung:
Identifikation und Akquisition geeigneter Grundstücke, Bestandsliegenschaften und Immobilienentwicklungsmöglichkeiten mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in der Ostschweiz und weiteren Regionen der Deutschschweiz
Systematische Prüfung und Bewertung potenzieller Immobilieninvestitionen unter Berücksichtigung von Standortqualität, Entwicklungspotenzial, baurechtlichen Rahmenbedingungen und wirtschaftlichen Zielsetzungen
Erstellung fundierter Markt-, Standort- und Potenzialanalysen zur Beurteilung von Nachfrage, Zielgruppen, Wettbewerbssituation und langfristigen Vermarktungschancen
Entwicklung wirtschaftlich und architektonisch überzeugender Nutzungskonzepte und Produktdefinitionen für Miet- und Eigentumswohnungen sowie weitere geeignete Immobiliennutzungen
Durchführung von Investitionsrechnungen, Wirtschaftlichkeitsprüfungen und Rentabilitätsanalysen inklusive Bewertung unterschiedlicher Entwicklungs- und Nutzungsszenarien
Erarbeitung von Entscheidungsgrundlagen und Handlungsempfehlungen für Immobilieninvestitionen unter Einbezug von Chancen, Risiken, Projektkosten und erwarteten Erträgen
Begleitung und Koordination baurechtlicher Abklärungen und Bewilligungsverfahren in Zusammenarbeit mit Behörden, Architekt:innen und externen Spezialist:innen
Steuerung und Überwachung von Immobilienentwicklungsprojekten während der Vorbereitungs-, Vorprojektierungs- und Bauprojektphase
Auswahl, Beauftragung und Führung externer Planungspartner und Fachspezialist:innen sowie Sicherstellung einer zielgerichteten und wirtschaftlichen Projektbearbeitung
Übernahme der Bauherrenvertretung gegenüber Architekt:innen, Fachplanenden, Behörden und weiteren Projektbeteiligten zur Wahrung der Interessen der Eigentümerschaft
Überwachung des gesamten Projektentwicklungsprozesses hinsichtlich Kosten, Terminen, Qualität und Investitionszielen sowie frühzeitige Identifikation und Bearbeitung projektspezifischer Risiken
Erstellung von Projekt- und Investitionsreportings sowie Vorbereitung von Entscheidungs- und Geschäftsabschlussunterlagen für die Geschäftsleitung und weitere interne Anspruchsgruppen
Qualifikationen:
Abgeschlossenes Hochschulstudium in Architektur ETH oder FH beziehungsweise eine vergleichbare anerkannte Ausbildung, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung im Immobilienmanagement, in der Immobilienökonomie oder Projektentwicklung
Mehrjährige fundierte Berufserfahrung in der Immobilienprojektentwicklung und im Projektmanagement mit ausgewiesener Praxis in der Akquisition, Beurteilung und Entwicklung von Immobilienprojekten
Sehr gute Kenntnisse der Immobilienwirtschaft und Projektentwicklung sowie Erfahrung in der Erstellung von Marktanalysen, Nutzungskonzepten, Investitionsrechnungen und Wirtschaftlichkeitsbeurteilungen
Fundiertes Verständnis der Schweizer Bau- und Planungsprozesse sowie baurechtlicher Rahmenbedingungen mit der Fähigkeit, Entwicklungspotenziale und Bewilligungsrisiken frühzeitig zu erkennen
Ausgeprägte betriebswirtschaftliche und analytische Kompetenz sowie vernetztes Denken an den Schnittstellen von Architektur, Immobilienfinanzierung, Baurecht und Projektorganisation
Selbstständige, proaktive und zielorientierte Arbeitsweise mit hohem Verantwortungsbewusstsein, unternehmerischem Denken, Verhandlungsgeschick und ausgeprägter Entscheidungsfähigkeit
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie stilsichere Kommunikation, professionelle Umgangsformen und ein souveränes Auftreten gegenüber Eigentümerschaften, Investoren, Behörden, Planungspartnern und internen Entscheidungsträgern
Benefits:
- Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
- Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Eingespieltes und dynamisches Team
- Markt- und leistungsgerechte Löhne
ROCKEN Jobs:
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