Projektmanager (m/w/d)

Lohn - CHF120'000 - 125'000
Lebenszyklusübergreifende Immobiliendienstleistungen für institutionelle und private Investoren – unser Rocken Partner bewegt sich mit Expertise in den Bereichen Wohnen, Industrie und Gewerbe. Das Unternehmen vereint moderne Strukturen mit fundierter Branchenerfahrung und bietet massgeschneiderte Lösungen von der Bauherrentreuhand bis zum Arealmanagement. Das Tätigkeitsfeld umfasst Portfolio-, Property- und Baumanagement sowie die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Dabei stehen Qualität, Flexibilität und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Kurze Entscheidungswege und ein praxisorientierter Ansatz prägen den Arbeitsalltag. Leidenschaft für Immobilien trifft auf ein Umfeld, das Raum für eigenverantwortliches Handeln bietet. Bereit, Teil eines engagierten Teams zu werden? Dann freuen wir uns darauf, dich mit unserem Rocken Partner zu vernetzen.

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter:in Bauherrenvertretung / Immobilienentwicklung für die eigenverantwortliche Steuerung anspruchsvoller Wohnbauprojekte, Neubauten und umfassender Gebäudesanierungen in einem etablierten Schweizer Immobilienumfeld. Sie übernehmen die bauherrenseitige Gesamtprojektleitung von der Zustandsanalyse und Projektdefinition über die Planung und Realisierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dabei vertreten Sie die Interessen institutioneller und privater Immobilieneigentümer, koordinieren externe Architektur- und Ingenieurbüros sowie ausführende Unternehmen und verantworten die Einhaltung von Kosten-, Termin- und Qualitätszielen. Die Position verbindet strategisches Immobilienprojektmanagement, Bauherrenberatung, nachhaltige Bestandsentwicklung und wirtschaftliche Projektsteuerung mit umfassender Verantwortung für die erfolgreiche Umsetzung anspruchsvoller Bauvorhaben.

Verantwortung:

• Bauherrenvertretung und Projektleitung: Eigenständige Steuerung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten über sämtliche Projektphasen von der Projektentwicklung bis zur Übergabe

• Wohnbau- und Immobilienprojekte: Verantwortung für die Planung und Umsetzung von Wohnüberbauungen, Gebäudemodernisierungen und Bestandsliegenschaften im Auftrag institutioneller und privater Eigentümer

• Bauherrenberatung: Fachliche Vertretung der Eigentümer- und Investoreninteressen gegenüber Planern, Behörden, Generalunternehmern und weiteren Projektbeteiligten

• Projektentwicklung und Machbarkeit: Erarbeitung von Projektdefinitionen, Machbarkeitsstudien, Nutzungskonzepten und Entscheidungsgrundlagen für Immobilieninvestitionen

• Zustands- und Potenzialanalysen: Durchführung und Bewertung von Gebäudezustandsanalysen, Sanierungsstrategien, Instandsetzungsbedarf und Entwicklungspotenzialen

• Kosten- und Investitionsmanagement: Erstellung und Überwachung von Projektbudgets, Investitionskosten, Kostenvoranschlägen und Kostenprognosen

• Termin- und Qualitätsmanagement: Definition und Kontrolle von Projektmeilensteinen, Bauprogrammen, Qualitätsstandards und Leistungszielen

• Externe Planer- und Unternehmerkoordination: Führung und Steuerung von Architekten, Bauingenieuren, Fachplanern, Generalplanern und ausführenden Unternehmen

• Ausschreibungen und Vergaben: Koordination von Planer- und Unternehmerausschreibungen, Offertvergleichen, Vergabeentscheiden und Vertragsverhandlungen

• Nachhaltige Immobilienentwicklung: Integration von Energieeffizienz, CO₂-Reduktion, nachhaltigen Sanierungskonzepten und Lebenszykluskosten in die Projektentwicklung

• Projektcontrolling und Reporting: Erstellung von Projektstatusberichten, Risikoanalysen, Kosten- und Terminreportings sowie Aufbereitung von Entscheidungsanträgen für Eigentümer und Investoren

• Bauabnahme und Projektabschluss: Bauherrenseitige Begleitung von Abnahmen, Mängelbehebungen, Schlussabrechnungen und schlüsselfertigen Objektübergaben

Qualifikationen:

• Ausbildung: Abgeschlossenes Studium als Architekt:in FH / ETH, Bauingenieur:in FH / ETH oder vergleichbare höhere Ausbildung im Bau- und Immobilienbereich

• Berufserfahrung: Mehrjährige Erfahrung in der Projektleitung von Hochbau-, Wohnbau-, Umbau- und Sanierungsprojekten im Schweizer Immobilien- und Bauumfeld

• Bauherrenvertretung: Praktische Erfahrung in der bauherrenseitigen Projektsteuerung, Eigentümerberatung und Führung externer Planungsteams von Vorteil

• Projekt- und Kostenmanagement: Fundierte Kenntnisse in Investitionsplanung, Budgetierung, Kostencontrolling, Terminsteuerung und bauspezifischem Risikomanagement

• Immobilienentwicklung und Nachhaltigkeit: Erfahrung in Zustandsanalysen, Sanierungsstrategien und Machbarkeitsstudien; Weiterbildung in nachhaltigem Bauen, ESG oder Immobilienmanagement von Vorteil

• Normen und Vertragswesen: Kenntnisse der SIA-Normen, insbesondere SIA 102, SIA 112 und SIA 118, sowie Erfahrung mit Ausschreibungen, Werkverträgen und Vergabeverfahren

• Software und Sprachen: Sicherer Umgang mit Microsoft 365, Projektmanagement- und Bauadministrationssoftware sowie sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Benefits:

• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
• Homeoffice
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

ROCKEN Jobs:

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