Projektleiter Baumanagement (m/w/d)

Lohn - CHF115'000 - 120'000
Immobilien bewirtschaften heisst, Menschen ein Zuhause zu geben und Unternehmen die passende Arbeitsumgebung zu bieten. Unser Rocken Partner ist ein führendes Unternehmen im Bereich Real Estate Management und betreut ein vielfältiges Portfolio – von Wohn- über Gewerbe- bis zu Retailflächen. Die Aufgabe reicht von der Vermietung über Property Management bis hin zu Baumanagement und Mieterspezialbetreuung. Dabei steht die Kundennähe im Zentrum: Eigentümer erhalten umfassende Beratung, Mieter profitieren von digitalem Service und persönlichem Kontakt. Qualität, Innovation und nachhaltige Lösungen prägen die Arbeitsweise. Die Zusammenarbeit ist geprägt von Eigenverantwortung, klaren Strukturen und dem Anspruch, täglich echten Mehrwert zu schaffen. Möchtest du Teil eines Teams werden, das Immobilien nicht nur verwaltet, sondern lebendig macht? Dann freuen wir uns darauf, dich mit unserem Rocken Partner zu verbinden.

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene und unternehmerisch denkende Fachperson für das Baumanagement, die Bauherrenvertretung und die bauliche Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien. Sie übernehmen Verantwortung für die Planung, Steuerung und Realisierung kleiner und mittelgrosser Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsprojekte und begleiten Immobilien bei baulichen Fragestellungen über ihren gesamten Lebenszyklus. Im Mittelpunkt stehen die Sicherung des langfristigen Immobilienwerts, die termin- und kostengerechte Projektabwicklung sowie die professionelle Vertretung von Eigentümerinteressen. Die Position verbindet fundiertes bautechnisches Wissen, eigenständiges Projektmanagement und wirtschaftliches Denken mit einer engen Zusammenarbeit mit Immobilienbewirtschaftung, Bauherrschaften und externen Projektpartnern.

Verantwortung:

• Eigenverantwortliche Leitung und Umsetzung kleiner und mittelgrosser Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsprojekte innerhalb eines vielseitigen Immobilienportfolios

• Beratung und Vertretung von Bauherrschaften und Immobilieneigentümerschaften bei baulichen Investitionen, technischen Fragestellungen und der Umsetzung von Sanierungsmassnahmen

• Planung und Koordination von Bauprojekten über die relevanten SIA-Leistungsphasen von der Bedarfsermittlung und Projektentwicklung bis zur Ausführung und Übergabe

• Steuerung und Überwachung von Projektkosten, Terminen und Ausführungsqualität zur Sicherstellung einer wirtschaftlichen und fachgerechten Projektabwicklung

• Erarbeitung von Zustandsbeurteilungen, Sanierungskonzepten und Massnahmenplänen zur langfristigen Sicherung und Weiterentwicklung des Immobilienwerts

• Unterstützung der Immobilienbewirtschaftung bei bautechnischen Fragestellungen sowie fachliche Beratung bei Unterhalts-, Instandsetzungs- und Investitionsentscheiden

• Erstellung und Plausibilisierung von Projektbudgets, Kostenschätzungen und Investitionsplanungen unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Ziele der Eigentümerschaft

• Koordination und Führung externer Architekt:innen, Fachplanender, Bauleitender und ausführender Unternehmen während der Projektierungs- und Realisierungsphase

• Vorbereitung und Begleitung von Ausschreibungen, Offertvergleichen und Vergabeentscheidungen sowie Unterstützung bei der vertraglichen Beauftragung externer Leistungserbringer

• Organisation und Überwachung von Bauabnahmen, Qualitätskontrollen und Mängelbehebungen sowie Sicherstellung einer geordneten Projektübergabe

• Gleichzeitige Steuerung mehrerer Bau- und Sanierungsprojekte inklusive Priorisierung von Aufgaben, Ressourcenkoordination und laufender Projektdokumentation

• Aktive Pflege interner und externer Kundenbeziehungen sowie transparente Kommunikation mit Eigentümerschaften, Bewirtschaftungsteams und weiteren Projektbeteiligten

Qualifikationen:

• Abgeschlossene bautechnische Grundausbildung mit Weiterbildung als dipl. Techniker:in HF Bauplanung, Architekt:in FH oder Bauingenieur:in FH beziehungsweise einer vergleichbaren anerkannten Qualifikation

• Mehrjährige Berufserfahrung in der eigenständigen Leitung von Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsprojekten im schweizerischen Hochbau- oder Immobilienumfeld

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer Bau- und Planungsprozesse, insbesondere der relevanten SIA-Normen, Kostenplanungsgrundlagen und Anforderungen an die Realisierung von Bauprojekten im Bestand

• Ausgeprägtes bautechnisches Verständnis und wirtschaftliches Urteilsvermögen sowie die Fähigkeit, pragmatische, nachhaltige und werterhaltende Lösungen für unterschiedliche Immobilien zu entwickeln

• Sehr gute organisatorische und projektbezogene Steuerungskompetenz mit hoher Belastbarkeit, Eigenverantwortung und der Fähigkeit, mehrere Projekte parallel erfolgreich zu bearbeiten

• Digitale Affinität und Offenheit für moderne Immobilien- und Baumanagementprozesse sowie eine strukturierte, lösungsorientierte und unternehmerische Denk- und Arbeitsweise

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie ausgeprägte Kundenorientierung, Kommunikationsstärke, Teamfähigkeit und ein verbindliches Auftreten gegenüber Eigentümerschaften, Bewirtschaftungsteams und externen Projektpartnern

Benefits:

• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Homeoffice
• Komfortables Büro mit moderner Infrastruktur: Fortschrittliche Anstellungsbedingungen und einen modernen Arbeitsplatz
• Offene Unternehmenskultur: Partnerschaftliches Arbeitsklima mit Entwicklungsperspektiven

ROCKEN Jobs:

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