Kaufmännischer Objektverwalter (m/w/d) Betriebs-/Nebenkostenabrechnung

Wir sind die Gesellschaft für Anstaltskredit mbH (GfA), eine Tochtergesellschaft des Deutschen Caritasverbandes e.V., und blicken auf über 100 Jahre Geschichte zurück. Als verlässlicher Partner verantworten wir die Vermögens- und Immobilienverwaltung für den DCV und seine Stiftungen, insbesondere für die Caritas-Stiftung Deutschland.

Für uns stehen nicht Renditezahlen im Vordergrund, sondern Werterhalt, gesellschaftlicher Mehrwert und langfristige Perspektiven. Wir unterstützen bei der Gründung und Gestaltung von Stiftungen. Dabei übernehmen wir das gesamte Stiftungsmanagement und verantworten die Verwaltung sowie die Weiterentwicklung von Neubauten und Bestandsimmobilien.

An unserem Standort in Köln erwartet dich ein eingespieltes 12-köpfiges Team. In der Immobilienverwaltung arbeiten wir als starkes 3er-Team mit gebündelter kaufmännischer und technischer Expertise.

• Du betreust unsere internen Immobilienobjekte ganzheitlich und stellst die Betreiberverantwortung zuverlässig sicher.
• Dabei koordinierst und steuerst du externe Dienstleister und sorgst für eine qualitativ hochwertige Betreuung unserer Gebäude.
• Du planst, steuerst und begleitest Modernisierungs- und Reparaturmaßnahmen sowie alle Maßnahmen im Rahmen von Mieterwechseln.
• Du erstellst Wirtschaftspläne sowie Betriebs-/Nebenkostenabrechnungen und behältst dabei stets Kosten und Budgets im Blick.
• Du wickelst Schadensfälle professionell ab und agierst als kompetente Schnittstelle zu Behörden, Rechtsanwälten und Notaren.
• Du unterstützt die Geschäftsführung aktiv bei der strategischen Weiterentwicklung des Aufgabenbereichs und bringst eigene Impulse ein.

• u verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise zum Immobilienkaufmann (m/w/d).
• Du hast mind. 2 Jahre Berufserfahrung nach Abschluss deiner Ausbildung in der Immobilienbranche gesammelt.
• Du bringst fundierte Kenntnisse in der Nebenkostenabrechnung sowie in der Widerspruchsbehandlung mit.
• Der sichere Umgang mit SAP RE-FX und den gängigen MS-Office-Anwendungen ist für dich selbstverständlich, zudem überzeugst du durch eine ausgeprägte digitale Affinität.
• Idealerweise hast du eine Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (m/w/d) absolviert.
• Du bist ein absoluter Teamplayer mit einer strukturierten Arbeitsweise und ausgeprägter Kommunikationsstärke.
• Fließende Deutschkenntnisse runden dein Profil ab.

💶 Gehalt bis zu 58.000 € – je nach Berufserfahrung/Qualifikation

⏰ Voll-/Teilzeit zw. 31–39 Wo.Std.

👩‍💻 Bis zu 3 Tage/Woche mobiles Arbeiten (VZ)

👍 Sinnstiftende Arbeit, bAV, gute ÖPNV-Anbindung

📚 Individuelle Fort-/Weiterbildung
🚀 Fachliche Weiterentwicklung

🌴 30 Urlaubstage + 3 zusätzliche freie Tage

💡 Viel Gestaltungsspielraum statt starrer Konzernprozesse