Projektleiter Baumanagement (m/w/d)

Lohn - CHF110'000 - 115'000
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Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Projektleitung im Baumanagement und in der Bauherrenvertretung mit Schwerpunkt auf Bestandsimmobilien und nachhaltiger Gebäudeentwicklung. Sie übernehmen die selbstständige Planung, Steuerung und Realisierung von Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Instandsetzungsprojekten und vertreten dabei die Interessen der Eigentümerschaft. Im Mittelpunkt stehen die wirtschaftliche und technische Projektabwicklung, die langfristige Werterhaltung eines Immobilienportfolios sowie die Identifikation von Optimierungs- und Nutzungspotenzialen. Die Position verbindet Bauprojektmanagement, strategischen Gebäudeunterhalt und Bauherrenberatung mit Verantwortung für Kosten, Termine und Qualität.

Verantwortung:

• Projektleitung Baumanagement: Selbstständige Planung, Koordination und Realisierung von Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Instandsetzungsprojekten über die relevanten SIA-Leistungsphasen

• Bauherrenvertretung: Wahrnehmung der Interessen der Eigentümerschaft gegenüber Architektur- und Ingenieurbüros, Fachplanenden, Behörden und ausführenden Unternehmen

• Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement: Steuerung von Projektbudgets, Baukosten, Terminprogrammen und Qualitätsanforderungen während der Planung und Realisierung

• Gebäudeunterhalt und Instandhaltung: Mitwirkung bei der Planung und Umsetzung von Unterhalts-, Erneuerungs- und Instandsetzungsmassnahmen für bestehende Liegenschaften

• Immobilienportfolio und Werterhaltung: Fachliche Unterstützung bei der langfristigen Entwicklung und nachhaltigen Werterhaltung eines bestehenden Immobilienportfolios

• Potenzialanalysen: Identifikation und Beurteilung von baulichen, technischen und wirtschaftlichen Optimierungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten bestehender Gebäude

• Baukonstruktion und Bauphysik: Technische Beurteilung von Gebäudezuständen, Bauteilen, Sanierungslösungen und bauphysikalischen Anforderungen

• Bau- und Brandschutzvorschriften: Sicherstellung der Einhaltung relevanter Schweizer SIA-Normen, kantonaler Bauvorschriften und geltender Brandschutzanforderungen

• Fachliche Bauherrenberatung: Beratung interner Anspruchsgruppen bei baulichen, konstruktiven und gebäudetechnischen Fragestellungen

• Gebäudeleitsysteme: Mitwirkung bei der Weiterentwicklung und Optimierung bestehender Gebäudeleitsysteme zur Verbesserung von Betrieb, Überwachung und technischer Effizienz

• Abnahmen und Garantiearbeiten: Organisation und Durchführung von Bauabnahmen sowie Koordination von Mängelbehebungen und Garantiearbeiten

• Projektdokumentation: Sicherstellung einer vollständigen und strukturierten Dokumentation, Archivierung und Nachverfolgung sämtlicher relevanter Projektunterlagen

Qualifikationen:

• Abgeschlossene bautechnische Grundausbildung mit Weiterbildung auf Stufe HF oder FH, beispielsweise in Bauplanung, Hochbau, Baumanagement oder einer vergleichbaren Fachrichtung

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauprojektleitung, Bauherrenunterstützung oder Bauherrenvertretung, vorzugsweise bei Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten

• Fundierte Kenntnisse in Baukonstruktion und Bauphysik, insbesondere bei der technischen Beurteilung bestehender Gebäude und der Planung von Instandsetzungsmassnahmen

• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Bauprozesse, SIA-Normen sowie der geltenden Bau- und Brandschutzvorschriften

• Erfahrung im Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement, einschliesslich Projektcontrolling, Bauabnahmen und Garantieabwicklung

• Kenntnisse im strategischen Gebäudeunterhalt, in der Immobilienbewirtschaftung oder in der nachhaltigen Portfolioentwicklung von Vorteil

• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Bauherrenberatung, Vertragsabstimmungen und Projektdokumentation; Französischkenntnisse von Vorteil

Benefits:

• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
• Beteiligung am Geschäftserfolg und Prämien
• Zahlreiche Mitarbeiterevents
• Komfortables Büro mit moderner Infrastruktur
• Flexible Arbeitszeitgestaltung
• Markt- und leistungsgerechte Löhne
• Eingespieltes und dynamisches Team

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