Gesamtprojektleiter TU (m/w/d)

Unser ROCKEN Partner gehört zu den führenden Unternehmen für Bau- und Immobilienleistungen in der Schweiz. Die Geschäftseinheiten Business Development, Entwicklungen, Gesamtleistungen und Renovationen befassen sich mit der Konzeption und Realisierung von Entwicklungsprojekten mit Nutzungen jeder Art und Investitionsvolumen jeder Grösse.

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Führungspersönlichkeit als Gesamtprojektleiter:in Hochbau für die eigenverantwortliche Steuerung anspruchsvoller Neubau-, Umbau- und Immobilienprojekte in einem professionellen General- und Totalunternehmerumfeld (GU/TU). Sie übernehmen die Gesamtverantwortung für die Projektabwicklung, Kosten, Termine, Qualität und Wirtschaftlichkeit und führen interdisziplinäre Planungs- und Ausführungsteams von der Projektvorbereitung bis zur erfolgreichen Bauwerksübergabe. Dabei verantworten Sie Submissionen, Vergaben, Unternehmerverhandlungen sowie das Vertrags- und Nachtragsmanagement und entwickeln technisch wie wirtschaftlich optimierte Projektlösungen. Ergänzend unterstützen Sie die Projektakquisition, Angebotskalkulation und Erstellung von TU-Offerten und tragen wesentlich zum wirtschaftlichen Erfolg der Bauprojekte bei.

Verantwortung:

• Gesamtprojektleitung Hochbau: Eigenverantwortliche Führung und Steuerung anspruchsvoller Hochbauprojekte von der Projektvorbereitung über die Realisierung bis zur Inbetriebnahme und Übergabe

• GU/TU-Projektmanagement: Gesamtkoordination von General- und Totalunternehmerprojekten unter Berücksichtigung technischer, wirtschaftlicher und vertraglicher Anforderungen

• Führung von Projektteams: Fachliche und organisatorische Leitung interner und externer Planungs-, Projektierungs- und Ausführungsteams sowie Koordination der Bauleitung

• Kosten- und Budgetverantwortung: Steuerung von Projektbudgets, Kostenvoranschlägen, Kostenprognosen und Projektergebnissen unter Anwendung von BKP/eBKP-H

• Termin- und Qualitätsmanagement: Erstellung und Überwachung übergeordneter Projektterminpläne, Bauprogramme und Qualitätsvorgaben sowie Sicherstellung sämtlicher Projektmeilensteine

• Submissionen und Vergaben: Verantwortung für Ausschreibungsstrategien, Leistungsverzeichnisse, Offertauswertungen, Vergabeentscheide und Unternehmerverhandlungen

• Vertrags- und Nachtragsmanagement: Führung und Überwachung von GU/TU-Verträgen, Werkverträgen, Nachtragsforderungen und Unternehmerabrechnungen unter Berücksichtigung der SIA 118

• Bauherrenbetreuung: Zentrale Ansprechperson für Bauherrschaften, Investoren und Auftraggeber sowie Leitung von Projekt- und Steuerungssitzungen

• Projektoptimierung und Value Engineering: Entwicklung wirtschaftlicher Bau- und Ausführungsvarianten sowie Optimierung von Konstruktionen, Materialisierungen und Bauabläufen

• Akquisition und TU-Kalkulation: Mitarbeit bei der Akquisition neuer Bauprojekte, Erstellung und Prüfung von TU-Offerten, Angebotskalkulationen und Wirtschaftlichkeitsanalysen

• Risikomanagement und Projektcontrolling: Identifikation technischer und wirtschaftlicher Projektrisiken sowie Erstellung von Kosten-, Termin- und Ergebnisprognosen

• Projektabschluss und Gewährleistung: Sicherstellung der Bauabnahmen, Inbetriebnahmen, Schlussabrechnungen, Projektdokumentation und vertraglichen Gewährleistungsprozesse

Qualifikationen:

• Ausbildung: Abgeschlossene bautechnische Ausbildung als Bauingenieur:in FH/ETH, Architekt:in FH/ETH, dipl. Techniker:in HF oder vergleichbare Qualifikation

• Weiterbildung: Vertiefung in Bauprojektmanagement, Bau- und Immobilienmanagement, Baubetriebswirtschaft oder vergleichbare Weiterbildung auf Stufe HF/FH

• Berufserfahrung: Mehrjährige Erfahrung in der Gesamtprojektleitung komplexer Hochbauprojekte im Schweizer Bauwesen, idealerweise bei einem General- oder Totalunternehmer

• GU/TU-Fachkenntnisse: Fundierte Erfahrung in Projektkalkulation, Submissionen, Vergaben, Unternehmerverhandlungen sowie Vertrags- und Nachtragsmanagement

• Projekt- und Führungsverantwortung: Nachgewiesene Erfahrung in der Führung interdisziplinärer Planungs- und Ausführungsteams sowie in der Steuerung von Kosten, Terminen, Qualität und Projektergebnissen

• Normen und Software: Sehr gute Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, insbesondere SIA 118, sowie Erfahrung mit BKP/eBKP-H, Bauadministrationssoftware und Microsoft 365

• Sprachen: Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Flache Hierarchien
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte

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