Senior Bauherrenvertreter (m/w/d)

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die strategische und operative Bauherrenvertretung eines institutionellen Immobilienportfolios. Sie verantworten die Steuerung anspruchsvoller Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekte und vertreten die wirtschaftlichen, technischen und qualitativen Interessen der Eigentümerschaft. Im Mittelpunkt stehen die Führung externer Bauherrenvertretungen und Planungsteams, das Investitions- und Baukostencontrolling sowie das Risikomanagement und Management-Reporting. Die Position verbindet Senior-Projektmanagement, institutionelles Immobilienmanagement und strategische Investitionsplanung mit einer engen Zusammenarbeit mit dem Asset Management über den gesamten Immobilienlebenszyklus.

Verantwortung:

• Vertretung der Eigentümerinteressen bei anspruchsvollen Immobilienprojekten in den Bereichen Neubau, Umbau, Sanierung, Instandsetzung und Erneuerung

• Gesamtsteuerung von Bauprojekten über sämtliche relevanten SIA-Leistungsphasen von der strategischen Planung und Projektentwicklung bis zur Realisierung und Übergabe

• Führung und Koordination externer Bauherrenvertreter:innen, Projektsteuerer, Architekturbüros und Fachplanerteams sowie Überwachung der vereinbarten Leistungen

• Verantwortung für Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement inklusive Definition von Projektzielen, Überwachung von Meilensteinen und Einleitung geeigneter Steuerungsmassnahmen

• Prüfung und Beurteilung von Projektbudgets, Kostenschätzungen und Kostenvoranschlägen sowie Bewertung von Nachträgen, Projektänderungen und Schlussabrechnungen

• Mitwirkung bei der Investitions- und Budgetplanung des Immobilienportfolios inklusive Investitionsprognosen, Mittelbedarfsplanung und laufendem Projektcontrolling

• Frühzeitige Identifikation und Bewertung von Projektrisiken sowie Entwicklung technischer, wirtschaftlicher und organisatorischer Massnahmen zur Risikominimierung

• Erstellung von Entscheidungsgrundlagen, Investitionsanträgen und Management-Reportings für interne Anlage-, Immobilien- und Entscheidungsgremien

• Technische und wirtschaftliche Beratung des Asset Managements bei Sanierungsstrategien, Investitionsentscheidungen und der langfristigen Entwicklung von Bestandsliegenschaften

• Beurteilung von baulichen Massnahmen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Vermarktbarkeit und Lebenszykluskosten unter Berücksichtigung von Rendite- und Nachhaltigkeitszielen

• Koordination und Verhandlung mit Planern, Unternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten sowie Sicherstellung einer zielgerichteten Interessenvertretung

• Überwachung der Projektabschlüsse und Qualitätssicherung inklusive Abnahmen, Mängelmanagement, Schlusskostenkontrolle und Übergabe an das Immobilien- und Portfoliomanagement

Qualifikationen:

• Abgeschlossenes Studium als Architekt:in FH/ETH, alternativ Bauingenieur:in FH/ETH oder gleichwertige bautechnische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung

• Langjährige Berufserfahrung im Baumanagement und in der Bauherrenvertretung, idealerweise im Umfeld institutioneller Immobilieninvestoren, Anlagestiftungen oder professioneller Immobilieneigentümer

• Fundierte Kenntnisse im Bauprojektmanagement und Baukostencontrolling, insbesondere in Investitionsplanung, Budgetierung, Nachtragsmanagement und Projektabrechnung

• Vertiefte Kenntnisse der Schweizer SIA-Leistungsphasen und relevanten Bau- und Vertragsnormen sowie Erfahrung in der Steuerung externer Projekt- und Planungsteams

• Ausgeprägtes Verständnis für technische und wirtschaftliche Zusammenhänge im Immobilienbereich, insbesondere Lebenszykluskosten, Werterhaltung, Sanierungsstrategien und Immobilienrenditen

• Erfahrung in der Erstellung von Investitionsanträgen, Management-Reportings und Entscheidungsgrundlagen sowie sicherer Umgang mit MS Office, Projektcontrolling- und Bauadministrationssystemen

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift; Französischkenntnisse für die Zusammenarbeit mit überregionalen Projektpartnern von Vorteil

• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

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