Senior Bauherrenvertreter (m/w/d)

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für die strategische und operative Bauherrenvertretung anspruchsvoller Immobilienprojekte innerhalb eines langfristig ausgerichteten Anlageportfolios. Sie vertreten die Eigentümerinteressen bei Neu-, Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsvorhaben und übernehmen die übergeordnete Steuerung externer Bauherrenvertretungen, Planungs- und Projektteams. Im Mittelpunkt stehen die Sicherstellung von Investitionsbudgets, Kosten, Terminen und Qualität sowie die wirtschaftliche und bautechnische Optimierung von Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Die Position verbindet Senior-Projektmanagement, Immobilieninvestitionsplanung und strategische Beratung des Asset Managements mit hoher Eigenverantwortung und direkter Zusammenarbeit mit internen Entscheidungsgremien.

Verantwortung:

• Eigenständige Wahrnehmung der Bauherren- und Eigentümerinteressen bei anspruchsvollen Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekten im Immobilienportfolio

• Übergeordnete Steuerung externer Bauherrenvertretungen, Generalplaner und Projektteams zur Sicherstellung einer professionellen und wirtschaftlichen Projektabwicklung

• Verantwortung für die Einhaltung von Kosten-, Termin- und Qualitätszielen über sämtliche relevanten Projektierungs- und Realisierungsphasen

• Prüfung und Beurteilung von Projektbudgets, Kostenschätzungen und Kostenvoranschlägen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Plausibilität und Investitionssicherheit

• Kontrolle von Nachträgen, Projektänderungen und Schlussabrechnungen sowie Überwachung der finanziellen Verpflichtungen und Kostenentwicklungen

• Mitwirkung bei der mittel- und langfristigen Investitions- und Budgetplanung für Neubauten, Sanierungen und werterhaltende Massnahmen

• Aufbau und Durchführung eines strukturierten Projektcontrollings inklusive Soll-Ist-Vergleichen, Kostenprognosen und Überwachung wesentlicher Leistungskennzahlen

• Frühzeitige Identifikation technischer, finanzieller und terminlicher Projektrisiken sowie Entwicklung und Umsetzung geeigneter Gegenmassnahmen

• Erstellung fundierter Entscheidungsgrundlagen, Investitionsanträge und Management-Reportings für interne Gremien und verantwortliche Entscheidungsträger

• Beratung des Asset Managements bei bautechnischen, wirtschaftlichen und vermarktungsrelevanten Fragestellungen über den gesamten Lebenszyklus der Immobilien

• Koordination und Abstimmung mit Architekt:innen, Fachplanenden, Unternehmern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen sowie Vertretung der Eigentümerposition in wichtigen Verhandlungen

• Begleitung von Projektabnahmen, Übergaben und Abschlussprozessen inklusive Bewertung der Projektergebnisse und Sicherstellung einer vollständigen Dokumentation

Qualifikationen:

• Abgeschlossenes Architekturstudium ETH oder FH, Ausbildung im Bauingenieurwesen oder gleichwertige höhere bautechnische Qualifikation, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung im Baumanagement oder Immobilienmanagement

• Langjährige Berufserfahrung im Baumanagement, in der Bauherrenvertretung oder im Immobilienprojektmanagement mit Verantwortung für anspruchsvolle Bau- und Investitionsprojekte

• Fundierte Kenntnisse im Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie Erfahrung in der Budgetierung, Investitionsplanung, Nachtragsprüfung und Projektcontrolling

• Ausgeprägtes Verständnis für bautechnische und immobilienwirtschaftliche Zusammenhänge einschliesslich Lebenszykluskosten, Werterhaltung und nachhaltiger Portfolioentwicklung

• Sichere Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Bauprozesse und Vertragsgrundlagen sowie Erfahrung in der Steuerung externer Planungs- und Ausführungspartner

• Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und analytische Fähigkeiten für die professionelle Vertretung von Eigentümerinteressen gegenüber internen und externen Anspruchsgruppen

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Management-Reportings, Vertragsverhandlungen und die Kommunikation mit Entscheidungsgremien; Französischkenntnisse von Vorteil

• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

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