Projektleiter Bauherrenvertretung (m/w/d)

Lohn - CHF125'000 - 130'000
Lebenszyklusübergreifende Immobiliendienstleistungen für institutionelle und private Investoren – unser Rocken Partner bewegt sich mit Expertise in den Bereichen Wohnen, Industrie und Gewerbe. Das Unternehmen vereint moderne Strukturen mit fundierter Branchenerfahrung und bietet massgeschneiderte Lösungen von der Bauherrentreuhand bis zum Arealmanagement. Das Tätigkeitsfeld umfasst Portfolio-, Property- und Baumanagement sowie die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Dabei stehen Qualität, Flexibilität und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Kurze Entscheidungswege und ein praxisorientierter Ansatz prägen den Arbeitsalltag. Leidenschaft für Immobilien trifft auf ein Umfeld, das Raum für eigenverantwortliches Handeln bietet. Bereit, Teil eines engagierten Teams zu werden? Dann freuen wir uns darauf, dich mit unserem Rocken Partner zu vernetzen.

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für das bauherrenseitige Projektmanagement anspruchsvoller Immobilien- und Wohnbauprojekte. Sie übernehmen die eigenständige Steuerung von Neubau- und Sanierungsvorhaben und vertreten die Interessen institutioneller und privater Immobilieneigentümer von der Projektdefinition bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Mittelpunkt stehen die strategische Projektentwicklung, das Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling sowie die Führung externer Planungsteams und ausführender Unternehmen. Die Position verbindet Bauherrenvertretung, Immobilienentwicklung und nachhaltiges Baumanagement mit hoher Eigenverantwortung und vielseitigen Projekten im Wohnungsbau.

Verantwortung:

• Eigenständige bauherrenseitige Projektleitung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten mit Schwerpunkt Wohnimmobilien

• Gesamtverantwortung für die Steuerung der Bauprojekte von der strategischen Planung und Projektdefinition bis zur schlüsselfertigen Übergabe

• Vertretung der Interessen institutioneller und privater Immobilieneigentümer gegenüber Architekt:innen, Fachplanenden, Behörden und ausführenden Unternehmen

• Verantwortung für das bauherrenseitige Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement inklusive Überwachung von Projektbudgets, Meilensteinen und Leistungszielen

• Erarbeitung von Gebäudezustandsanalysen und baulichen Potenzialstudien zur Beurteilung von Sanierungsbedarf, Entwicklungsmöglichkeiten und Investitionsmassnahmen

• Entwicklung von Projektdefinitionen, Machbarkeitsstudien und Entscheidungsgrundlagen unter Berücksichtigung technischer, wirtschaftlicher und baurechtlicher Rahmenbedingungen

• Fachliche und organisatorische Führung externer Planungsteams sowie Koordination von Generalplanenden, Fachspezialist:innen und ausführenden Unternehmen

• Steuerung der Projektabwicklung über die relevanten SIA-Leistungsphasen inklusive Überprüfung von Planungsständen, Projektfortschritt und vereinbarten Leistungen

• Prüfung von Kostenschätzungen, Kostenvoranschlägen, Unternehmerangeboten und Nachträgen sowie Sicherstellung einer wirtschaftlichen Projektumsetzung

• Begleitung von Ausschreibungen, Vergaben und Vertragsverhandlungen mit Planungsbüros, Generalunternehmen und weiteren Projektpartnern

• Berücksichtigung von Nachhaltigkeits-, Energieeffizienz- und Lebenszykluskriterien bei der Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten

• Organisation und Begleitung von Bauabnahmen, Mängelbehebungen und Objektübergaben sowie Sicherstellung der vollständigen Projektdokumentation

Qualifikationen:

• Abgeschlossenes Studium als Architekt:in ETH/FH, Bauingenieur:in ETH/FH oder vergleichbare höhere Ausbildung im Bau- oder Immobilienbereich

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektleitung anspruchsvoller Hochbauprojekte, vorzugsweise im Wohnungsbau sowie bei Neubau- und Sanierungsvorhaben

• Praktische Erfahrung in der Bauherrenvertretung oder im bauherrenseitigen Projektmanagement sowie in der Zusammenarbeit mit institutionellen Immobilieneigentümern von Vorteil

• Fundierte Kenntnisse im Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling, in der Projektentwicklung sowie in der Steuerung von Bauvorhaben über die relevanten SIA-Leistungsphasen

• Erfahrung in der Führung externer Planungsbüros und ausführender Unternehmen sowie in der technischen und wirtschaftlichen Beurteilung von Bauprojekten

• Weiterbildung in Bauherrenberatung, Immobilienentwicklung, Projektmanagement oder Nachhaltigkeit von Vorteil sowie sicherer Umgang mit digitalen Projektmanagement- und Controllingwerkzeugen

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie Erfahrung in der Verhandlungsführung, Erstellung von Entscheidungsgrundlagen und Kommunikation mit Eigentümerschaften und Behörden

Benefits:

• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
• Homeoffice
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

ROCKEN Jobs:

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