Leiter Baumanagement (m/w/d)

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Führungspersönlichkeit als Leiter:in Baumanagement für ein etabliertes Unternehmen im Bereich Immobiliendienstleistungen, Bauherrenberatung und Immobilienentwicklung. Sie übernehmen die strategische und operative Führung der Abteilung Baumanagement und verantworten die Entwicklung, Planung und Realisierung anspruchsvoller Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte. Im Mittelpunkt stehen die personelle und fachliche Führung, Bauprojektmanagement, Kosten- und Qualitätssteuerung sowie technische Immobilienberatung. Die Position verbindet unternehmerische Gesamtverantwortung, operative Projektleitung und strategische Geschäftsentwicklung mit direktem Einfluss auf die Weiterentwicklung des Fachbereichs.

Verantwortung:

• Strategische und operative Leitung der Abteilung Baumanagement inklusive Personalführung, Ressourcenplanung, Budgetverantwortung und Weiterentwicklung des Dienstleistungsangebots

• Gesamtverantwortung für Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte von der Projektinitiierung über Planung und Ausführung bis zur Abnahme und Übergabe

• Erstellung von Zustandsanalysen und Objektbeurteilungen zur Bewertung von Bausubstanz, Instandsetzungsbedarf, Investitionspotenzial und baulichen Risiken

• Erarbeitung von Machbarkeitsstudien und Sanierungskonzepten inklusive Variantenvergleichen, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

• Steuerung von Baubewilligungsverfahren und Ausführungsplanungen unter Berücksichtigung kantonaler Bauvorschriften, SIA-Normen und technischer Anforderungen

• Bauprojektcontrolling und Kostenmanagement inklusive Budgetierung, Terminplanung, Kostenüberwachung, Nachtragsmanagement und Projektabrechnung

• Führung und Koordination von Bauleitern, Projektleitern und externen Fachplanern sowie Steuerung von Unternehmern und weiteren Projektbeteiligten

• Technische Bauherrenberatung und Immobilienberatung bei Umbauten, Sanierungen, baulichen Mängeln, Investitionsentscheiden und Unterhaltsstrategien

• Akquisition und Geschäftsentwicklung inklusive Kundenbetreuung, Offertstellung, Mandatsgewinnung und Ausbau des Baumanagement-Portfolios

• Qualitätssicherung und Risikomanagement während Planung und Realisierung sowie Sicherstellung der Einhaltung von Vertragsgrundlagen und Qualitätsstandards

• Durchführung von Fachseminaren und Schulungen zu Themen wie Baumanagement, Sanierungsplanung, Baukosten und baurechtlichen Anforderungen

• Fachliche Vertretung des Unternehmens in Gremien und Fachorganisationen sowie Mitwirkung an der strategischen Weiterentwicklung des Bereichs Baumanagement

Qualifikationen:

• Abgeschlossenes Architekturstudium FH oder ETH, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung in Baumanagement, Bauleitung oder Projektmanagement Bau

• Mehrjährige Berufserfahrung als Bauleiter:in oder Projektleiter:in mit Schwerpunkt Umbauten, Sanierungen und Immobilienmodernisierung

• Nachgewiesene Führungserfahrung in der fachlichen und personellen Leitung von Bauprojektteams oder einer Baumanagementabteilung

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Bau- und Planungsprozesse, Baubewilligungsverfahren sowie des Bauvertragswesens

• Vertiefte Fachkenntnisse in Baukostenplanung, Projektcontrolling, Ausschreibungen, Vergaben und Bauabrechnung

• Erfahrung in der technischen Immobilienberatung, Zustandsanalyse, Machbarkeitsprüfung und wirtschaftlichen Beurteilung von Sanierungsprojekten

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie gute Anwenderkenntnisse in Bauadministrations- und Projektmanagementsoftware

• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Eingespieltes und dynamisches Team

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