Mehr Schein als Sein
Gut am Arbeitgeber finde ich
- europaweit wachsendes Unternehmen mit viel Potential und finanziellen Mitteln
- Gesundheitsmanagement
- Digitalisierung
Schlecht am Arbeitgeber finde ich
- Aufgabe der Tarifbindung
- das, was nach außen dargestellt wird, wird nicht gelebt
-Selbstverwirklichung Einzelner wird zu Lasten vieler anderer Kollegen/Mitarbeiter gefördert
- komplizierte, teilw. nicht nachvollziehbare Prozessabläufe
- Druckaufbau und Weitergabe anstatt Wertschätzung und Motivation
- Prioritäten sind von der aktuelle Tagesform der Vorgesetzten abhängig
Verbesserungsvorschläge
- offenes und zuhörendes Ohr für Mitarbeiterbelange
- effizienterer Einsatz von Mitarbeitern
- Berücksichtigung/Förderung persönlicher Stärken/Fähigkeiten
- Anpassung des Gehaltes entsprechend der Arbeitsbewältigung, z. B. auch Prämienzahlung bei tariflicher Gehaltszahlung
- respektvoller und fairer Umgang mit Mitarbeitern
- Hintergründe bei Fehlern/Misserfolgen erfragen
- Selbstreflexion des Unternehmens durch die einzelnen Führungsebenen
Arbeitsatmosphäre
- wenig/teilw. gar keine Wertschätzung (ist vom Mitarbeiter abhängig), Feedback nur bei Schlechtleistung
- keine Motivation durch Gruppenleitung/Teamleitung/Geschäftsführung
- mangelnder Rückhalt durch Gruppenleitung/Teamleitung/Geschäftsführung
- gemessen wird mit zweierlei Maß
- hohe Mitarbeiterfluktuation
- Stimmung unter Kollegen ist gedrückt
Kommunikation
- interner E-Mail-Overflow getreu dem Motto "Hauptsache so viele wie möglich im Verteiler, damit keiner sagen kann, dass man nicht informiert wurde"
- Kommunikation oft nicht klar und eindeutig
- ungefilterte, nicht zusammengefasste Weiterleitung von E-Mails, mehrseitiger Emailverlauf ist zu lesen, um das große Ganze zu erfassen
- interner Umgangston ist seitens Gruppenleitung/Teamleitung/Geschäftsführung teilw. respektlos und beleidigend
- Umgang mit externen Dienstleistern ebenfalls teilw. respektlos
Kollegenzusammenhalt
- Zusammenhalt und Unterstützung unter den Kollegen war und ist zeitweise auch noch unerwartet hoch (auch büroübergreifend), jedoch durch stetige Überbelastung der Mitarbeiter abnehmend
- durch zunehmenden Arbeitsanfall werden Anfragen/Anliegen/Vorgänge gerne weitergereicht
- Zusammenarbeit mit dem Standort Oberhausen (Zentrale) ist nicht mühelos > Kollegen sind oft schwer erreichbar - für Mitarbeiter und Mieter
Work-Life-Balance
- wird groß propagiert, jedoch nicht gelebt
- Überstunden/Mehrarbeit wird vorausgesetzt
- ständige Erreichbarkeit (in Notfällen auch nach Dienstende und am Wochenende) soll durch jeden Mitarbeiter gewährleistet werden
- Austritt aus dem Tarifvertrag: Erhöhung der wöchentlichen Arbeitszeit von 37 auf 40 Stunden
- es gelten flexible Arbeitszeiten/Gleitzeit, die jedoch durch Kernarbeitszeiten, Mietersprechstunden und Pflichtbesetzung der Büros stark eingeschränkt sind
- Urlaubsplanung über 2 Wochen am Stück hinaus ist eher kritisch
- kein effizienter Einsatz von Personal, etliche Mitarbeiter müssen lange Arbeitswege in Kauf nehmen (Anfahrt mehr als 45 Minuten), obwohl es für viele Mitarbeiter andere Möglichkeiten gibt (mobiler Arbeitsplatz dank Laptop/Surface)
- Homeoffice wird ebenfalls geboten, jedoch nur stark eingeschränkt genehmigt, da Mitarbeiter präsent im Bestand und Büro sein sollen
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf ist nicht gegeben
- Gesundheitsmanagement wird gelebt; es werden kostenfreie Vorsorgeuntersuchungen und stark vergünstigte sportliche Aktivitäten angeboten
Vorgesetztenverhalten
- Umgangsformen/-ton seitens Gruppenleitung/Teamleitung/Geschäftsführung ist teilw. respektlos, beleidigend
- fehlende Führungs- und Sozialkompetenzen auf allen Ebenen
- Gruppenleitung hat ausschließlich in einem eingeschränkten Rahmen fachliche Entscheidungsbefugnisse, nutzt diese jedoch nicht, sondern vertröstet lieber
- bei Fragen/Problemen wird man ständig an andere verwiesen, oft muss man sich selbst helfen
- Meinungen, Aussagen, Lösungsvorschläge, die nicht mit den Unternehmenszielen und Wünschen der Gruppenleitung/Teamleitung/Geschäftsführung konform gehen, werden ignoriert
- "Nichts gesagt ist Lob genug" wird im hohen Maße gelebt
- Überlastung von Kollegen wird wissentlich in Kauf genommen
- Druckaufbau und Weitergabe von oben nach unten
Interessante Aufgaben
- anspruchsvolles und abwechslungsreiches Aufgabenfeld
- zugewiesenes Gebiet wird selbstständig verwaltet und vermietet
- Innen- und Außendienst
- da Fachabteilungen (u. a. Betriebskosten/Mietenbuchhaltung) in der Zentrale (Oberhausen) für Mieter schwer erreichbar sind, müssen Berliner Kollegen oft Anliegen als auch Frust und Aggressionen von Mietern abfangen und Mehrarbeit leisten
- durch div. Projekte fallen auch Sonderaufgaben an
- Entwicklungspotential wird nur bei "Auserwählten" gefördert
Gleichberechtigung
- Gleichberechtigung der Geschlechter ist gegeben
- Aufstiegschancen/Entwicklungsmöglichkeiten nur stark eingeschränkt gegeben und auch nur für "Auserwählte"
Umgang mit älteren Kollegen
- nur wenige ältere Kollegen vorhanden
- Anforderungen an die Älteren sind genauso hoch wie die an die jungen Kollegen
- langjährige Mitarbeiter erhalten keine größere Wertschätzung
- es wird nichts gegen die hohe Mitarbeiterfluktuation getan, es gibt für junge Leute keine Anreize/Motivation langfristig im Unternehmen zu bleiben
Arbeitsbedingungen
- Ausstattung: Diensthandy, Headset, Laptop, Surface, Tablet, teilw. noch Digitalkameras, Bauleiter erhalten zusätzlich Messgeräte
- es werden büroweise Dienstfahrzeuge/-fahrräder für den Außendienst zur Verfügung gestellt; einige Mitarbeiter haben einen eigenen Dienstwagen mit privater Nutzung
- Büros sind teilw. klimatisiert und in einem modernen Zustand
- keine höhenverstellbaren Schreibtische vorhanden
- gläsernde Büroräumlichkeiten: viele Arbeitsplätze können von außen eingesehen werden, so dass man sich wie im Zoo oder auf dem Präsentierteller vorkommt
- einige Büros befinden sich an stark befahrenden Hauptstraßen > großer Lärmbelastung
- Büroräumlichkeiten sind verwinkelt, dadurch ist viel künstliches Licht notwendig
- auf Arbeitsschutz wird auch geachtet: Handschuhe, Mundschutz für alle, Helme und Arbeitsschutzschuhe für Bauleiter/techn. Mitarbeiter werden gestellt
Umwelt-/Sozialbewusstsein
- enorm hoher Papierverbrauch
- keine Mülltrennung in den Büros, wird jedoch von Mietern erwartet und verlangt
- teilw. sehr schlechte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Sozialbewusstsein = Null; es wird mehr auf das Wohl Einzelner geachtet
- alle Berliner Büros verfügen über Kaffeevollautomaten/Kaffeemaschinen und werden mit Getränken beliefert
Gehalt/Sozialleistungen
- es gibt unterschiedliche Vergütungsmodelle
- Gehaltszahlung nach Tarif: Tarifbindung besteht jedoch nur noch bei Altverträgen, Urlaubs-/Weihnachtsgeld
- Leistungsorientierte Vergütung: Grundgehalt + Bonus, Bonus je nach Zielerreichung (50 % Unternehmensziele, 50 % individuelle Ziele), Ziele werden jedoch nicht klar und unmissverständlich definiert
- Gehalt muss dringend der Arbeitsbewältigung angepasst werden (u. a. keine Berücksichtigung von ständigen Einarbeitungen neuer Kollegen/zusätzliche Projektarbeit)
- Gehalt wurde bisher ausnahmslos pünktlich oder gar früher gezahlt
- Bezuschussung von Tickets (öffenliche Verkehrsmittel)
- vergünstigte Sportangebote
Image
- bei Geschäftspartnern ist die Covivio weniger hoch angesehen, zunehmende Fluktuation bei Dienstleistern/Handwerks-/Fachfirmen, da die Covivio qualitiv hochwertige und umgehende Leistungen zu "Niedrigpreisen" erwartet
- die Covivio arbeitet ausschließlich profitorientiert, es wird nur in den Beständen/Wohnungen investiert, wo es sich finanziell lohnt,
- hohe Unzufriedenheit unter den Mitarbeitern, da die Covivio tolle Rahmenbedingungen bietet und verspricht, jedoch nur die wenigstens lebt und hält
- familienunfreundlich am Standort Berlin > Hunde erwünschter als Kinder
- Covivio bietet die perfekten Jobs für Singles ohne Kinder, ohne Familie, Freunde und Freizeit
- Covivio richtet ein jährliches Sommerfest, Weihnachtsfeiern und auch Jubiläums-/Sonderveranstaltungen aus
Karriere/Weiterbildung
- Aufstiegschancen/Entwicklungsmöglichkeiten nur stark eingeschränkt gegeben und auch nur für "Auserwählte"
- individuelle Persönlichkeit ist nicht erwünscht und wird auch nicht berücksichtigt
- es werden nur "Auffrischungsseminare" geboten