Personalmangel hat seinen Grund!
Gut am Arbeitgeber finde ich
Die Arbeitszeiten sind für die Immobilienbranche herausragend.
Schlecht am Arbeitgeber finde ich
Der Mitarbeiterwechsel ist unerträglich, die Arbeitsbelastung viel zu hoch.
Verbesserungsvorschläge
Den Personalschlüssel entsprechend dem Arbeitsaufkommen anpassen. Das entlastet die Mitarbeiter und schafft die Möglichkeit die Arbeit qualitativ auf ein höheres Niveau zu bringen.
Dem gesprochenen Taten folgen lassen.
Gehaltsstruktur dem Markt anpassen.
Arbeitsatmosphäre
Viel zu viel Arbeit für den jeweiligen Mitarbeiter, egal in welche Fachabteilung des Property Managments man sieht. Es zählt Quantität nicht die Qualität. Wer schreibt der bleibt, mündliche Absprachen sollte man unterlassen, daran kann sich in der Regel niemand erinnern. Grundsätzliche wird nur Bearbeitet was einem nicht auf die Füße fällt. Das spiegeln die Bewertungen der Mieter auf sämtlichen Plattformen auch wieder.
Kommunikation
Jour-Fixe werden in regelmäßigen Abständen abgehalten, außer viel heißer Luft kommt aber meist nichts dabei herum.
Die Geschäfts- und Bereichsleitung hält sich sehr bedeckt bei der Kommunikation. Man versucht sich hier zu ändern, das wird jedoch noch lange Zeit dauern.
Kollegenzusammenhalt
Ist im Endeffekt eine reine Sympathiefrage, passt man ins Gefüge hat man hier keine Probleme. Ein paar sehr junge Dampfplauderer gibt es, aber die hat man sehr schnell identifiziert. Die Fluktuation im Unternehmen erledigt dann den Rest.
Work-Life-Balance
Die Kernarbeitszeiten sind vergleichbar mit einer Behörde, 9-15 Uhr von Montag bis Donnerstag und Freitags nur bis 12 Uhr. Urlaub kann relativ kurzfristig und grundsätzlich sehr unproblematisch genommen werden. Überstunden werden minutengenau erfasst und können flexibel abgebaut werden. Arbeitszeitgesetz wird exakt eingehalten.
Vorgesetztenverhalten
Das Verhalten und die Kommunikation mit den Vorgesetzten ist abhängig von der Sympathie. Wenn diese fehlt ist es ein kurzes Vergnügen bei der Dawonia, das Leben wird einem hier dann mit Fleiß schwer gemacht.
Interessante Aufgaben
Abhängig von der Fachabteilung, grundsätzlich ist es ein stupides Abarbeiten der Themen, Zeit für interessante Aufgaben bleibt hier kaum. Es geht meistens um reine Schadensbegrenzung.
Umgang mit älteren Kollegen
Es gibt nicht wirklich ältere Kollegen, die Belegschaft ist relativ jung. Das Wissen und die Erfahrung wandert hier schnell zu seriösen Unternehmen ab.
Die älteren Kollegen die da sind werden sehr geschätzt und halten den Laden meist am laufen.
Arbeitsbedingungen
Die IT-Infrastruktur ist gut, die Arbeitsplätze modern ausgestattet. Einzig das Thema Schall wird nicht in den Griff bekommen, zu den Kernzeiten hat man die Geräuschkulisse einer Bahnhofshalle.
Umwelt-/Sozialbewusstsein
Wird gerade angegangen, man versucht viel zu digitalisieren und vom Papier wegzukommen.
Gehalt/Sozialleistungen
Gehalt kam stets pünktlich. Die Gehaltsstruktur entspricht allerdings nicht dem Markt. Grundsätzlich kommt es ganz drauf an wie man verhandelt. Gehaltserhöhungen sind nicht mal Inflationsbereinigt und müssen gut begründet erkämpft werden.
Image
Das interne wie externe Image sind schwer angeschlagen. Die Mieter sind zum größten Teil unzufrieden wie auch die Mitarbeiter mit dem Tagesgeschäft. Beschwerden sind Tagesordnung und der sehr hohe Investitionsrückstau bei den Objekten feuert das ganze weiter an.
Karriere/Weiterbildung
Die Hauseigene "Akademie" ist grundsätzlich eine gute Idee, in der Umsetzung aber meist sehr holprig und viel zu wenig Inhalt.
Karriere bei der Dawonia sind ausnahmen und eher weniger die Regel.