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Immobilien 
Bremen, 
Eigenbetrieb 
der 
Stadtgemeinde 
Bremen
als Arbeitgeber

Wie ist es, hier zu arbeiten?

3,8
kununu Score31 Bewertungen
93%93
WeiterempfehlungLetzte 2 Jahre
Details anzeigen

Mitarbeiter:innen-Zufriedenheit

    • 3,9Gehalt/Sozialleistungen
    • 3,4Image
    • 3,8Karriere/Weiterbildung
    • 4,2Arbeitsatmosphäre
    • 3,6Kommunikation
    • 4,3Kollegenzusammenhalt
    • 4,5Work-Life-Balance
    • 4,0Vorgesetztenverhalten
    • 4,0Interessante Aufgaben
    • 4,1Arbeitsbedingungen
    • 3,6Umwelt-/Sozialbewusstsein
    • 4,5Gleichberechtigung
    • 4,5Umgang mit älteren Kollegen

Awards

Gehälter


Wieviel kann ich verdienen?

Mittelwert Bruttojahresgehalt Vollzeit
Immobilienmakler:in5 Gehaltsangaben
Ø47.300 €
Sachbearbeiter:in5 Gehaltsangaben
Ø48.800 €
Hausmeister:in2 Gehaltsangaben
Ø37.600 €
Gehälter für 5 Jobs entdecken

Unternehmenskultur

Traditionelle
Kultur
Moderne
Kultur
Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen
Branchendurchschnitt: Administration/Verwaltung

Mitarbeiter nehmen bei diesem Arbeitgeber vor allem diese Faktoren wahr: Mitarbeitern vertrauen und Mitarbeitern Freiräume geben.


Die vier Dimensionen von Unternehmenskultur

JobFür mich
Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen
Branchendurchschnitt: Administration/Verwaltung
Unternehmenskultur entdecken

Ermöglichen und nicht Verhindern ist Ziel unseres Handelns.

Wer wir sind

Immobilien Bremen ist der zentrale Dienstleister für das Management und die Bewirtschaftung der öffentlichen Bremischen Immobilien und Liegenschaften. Zu unseren weiteren Aufgaben gehören der Zentraleinkauf sowie die Ausschreibungs- und Vergabedienstleistung für die Verwaltung der Freien Hansestadt Bremen.

Neben einer motivierenden und kollegialen Arbeitsatmosphäre freuen sich unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter über einen sicheren und interessanten Arbeitsplatz in einem thematisch breit aufgestellten Unternehmen.

Produkte, Services, Leistungen

Immobilien & Bauen

Immobilien:

Immobilienverwaltung

Die von Immobilien Bremen verwalteten Portfolios umfassen:

  • ca. 1.900 Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von rund 2 Millionen m²
  • ca. 2.200 bebaute und unbebaute Grundstücke mit ca. 21 Millionen m² verwalteter Grundstücksflächen
  • rund 4.000 Nutzungsverträge (An- und Vermietungen sowie Pachten)
  • ein jährliches Mietvolumen von über 100 Millionen Euro.

Unsere behördlichen Gebäudenutzer zahlen eine Miete, für die ihnen Mittel im Haushalt des Landes und der Stadtgemeinde eingestellt werden. Mit diesem Vermieter-Mieter-Modell wird der öffentlichen Verwaltung ein effektives Anreizsystem gegeben, durch optimale Raumkonzepte und -nutzungen Flächen und damit auch Mietkosten zu reduzieren. Dabei stellen wir hohe Anforderungen an die Optimierung der Bewirtschaftung unserer Immobilien.

Daneben verwaltet und vermietet Immobilien Bremen städtische und landeseigene Gebäude und Flächen in allen Stadtteilen. Dabei handelt es sich um große und kleinere Objekte, die höchst unterschiedlich genutzt werden, von Gewerbeeinheiten über Wohnraum bis hin zu unbebauten Grundstücken.

Verkäufe

Bei der Entscheidung über Immobilienverkäufe wenden wir verschiedene Kriterien an, um zu einem für Bremen oder den Bund optimalen Ergebnis zu kommen:

- die Bedarfsermittlung bzw. Bedarfsentwicklung der kommenden Jahre und

- betriebswirtschaftliche Gründe mit Kosten-Nutzen-Analyse.

Je nach Ergebnis werden die Immobilien saniert oder aus dem Bestand genommen und auf dem Markt über Ausschreibungen angeboten.

Bauen:

Bau- und Sanierungsprojekte

Immobilien Bremen ist für die Bauunterhaltung und die Hochbauprojekte des Landes und der Stadtgemeinde Bremen sowie des Bundes in Bremen verantwortlich. Unser jährliches Bauvolumen beträgt etwa 70 bis 100 Mio. Euro. In der Funktion von Bauherren und Projektleitern steuern wir die Bauvorhaben von der ersten Formulierung der Bedürfnisse einzelner Ressorts über die kompetente Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Immobilie und anschließenden Bewirtschaftung. Dabei sind wir auch als Dienstleister für die bremischen Krankenhäuser, die Universität, die übrigen Hochschulen und weitere Träger der öffentlichen Verwaltung tätig. Als öffentlicher Auftraggeber schreiben wir alle Bau-, Planungs-, Liefer- und Dienstleistungen vergaberechtskonform aus und führen bei großen Projekten Architekturwettbewerbe durch.

Strategie und Steuerung

Die Abteilung Strategie und Steuerung agiert als Kundenzentrum für alle baufachlichen Anfragen und Belange der Sondervermögen Immobilien und Technik Stadt und Land. Sie initiiert die abteilungsübergreifenden und externen Abstimmungsverfahren und begleitet die bauenden Einheiten bis zum Abschluss der Neubau- und Sanierungsmaßnahmen.

Projektsteuerung Bau

Die Abteilung Projektsteuerung Bau ist der kompetente Ansprechpartner für Bauvorhaben, bei denen durch den Kunden, oder im Interesse des Sondervermögens für Immobilien und Technik eine Projektsteuerung erforderlich wird. Wir betreuen die Projekte analog der Leistungsphasen 1-9 der HOAI als Vertreter aller delegierbaren Bauherrenleistungen, zur Sicherung der notwendigen Verfahrensschritte und der gewünschten Qualitäten, der ermittelten Kosten sowie Terminfestlegungen.

Bestandsmanagement

In der Abteilung Bestandsmanagement werden ca. 2.000 Immobilien des Landes und der Stadt Bremens mit knapp 2 Mio m2 Bruttogeschossfläche verwaltet. Dazu gehören überwiegend öffentlich genutzte Gebäude, aber auch einige Wohnhäuser sowie ein Vielzahl Pacht- und Grabeflächen, u.a. zur kleingärtnerischen Nutzung.

Die Abteilung ist organisiert in ein kaufmännisches Team für das Mietmanagement und in technisches Team. Eins der technischen Teams arbeitet zu stadtweiten Themen und übergeordneten Projekten, die übrigen Teams sind in Bezirke aufgeteilt. Die Bereiche Tragwerksplanung, Bauzeichnung und Abteilungscontrolling sind direkt der Abteilungsleitung zugeordnet. Die Kolleginnen und Kollegen im Mietmanagement und den Bezirken kümmern sich für ihr Fachgebiet um eine festgelegte Anzahl Objekte, so dass die Nutzerinnen und Nutzer der Gebäude jeweils feste Ansprechpersonen für ihre jeweiligen Anliegen zur Verfügung stehen. Die Abteilung übernimmt damit die technische Betreiberverantwortung für die zugewiesenen Gebäude.

Portfoliomanagement

Das Portfoliomanagement der Immobilien Bremen ist verantwortlich für die Zuordnung und Erfassung aller verwaltungsgenutzten bremischen Flächen, die im Sondervermögen Immobilien und Technik zusammengefasst sind. Diese Aufgabe erfordert einen kontinuierlichen Klärungs- und Anpassungsbedarf mit den weiteren bremischen Sondervermögen, wie beispielsweise

  • Infrastruktur
  • Gewerbe/Häfen und
  • anderen Bremischen Betriebsvermögen

Auf Grundlage der Vermögenszuordnung ist die vordringliche Aufgabe des Portfoliomanagements, den verwaltungsgenutzten Immobilienbestand Bremens unter Berücksichtigung der strategischen Ziele zu analysieren und hierdurch Entwicklungs- und Optimierungspotentiale aufzuzeigen.

Mit Einführung des Vermieter-Mieter-Modells wurde ein wesentlicher Schritt vollzogen, die Qualität der Leistungen im verwaltungsgenutzten Immobilienbereich Bremens zu erhöhen und die Mittel effizienter und effektiver einzusetzen. Durch die Einführung des Echtmietsystems für die im Eigentum Bremens befindlichen Verwaltungsimmobilien (Sondervermögen Immobilien und Technik – SVIT) wurde - vergleichbar mit Fremdanmietungen - ein Mittel geschaffen, den Flächenverbrauch monetär abzubilden und somit Ineffizienzen in der Flächenausnutzung aufzuzeigen. Die strategische Weiterentwicklung und Implementierung des Vermieter-Mieter-Modell in Abstimmung mit der Senatorin für Finanzen obliegt ebenfalls dem Portfoliomanagement.

Gebäudedienste

Hausmeisterdienste & Arbeitsschutz

Unsere etwa 205 Hausmeisterinnen und Hausmeister, die in 170 Schulen, weiteren Dienststellen und Einrichtungen der Freien Hansestadt Bremen eingesetzt sind, übernehmen als erste Ansprechpartner vor Ort engagiert ein hohes Maß an Verantwortung.

Gebäudeservice

Die Abteilung Gebäudeservice versorgt als zentrale Beschaffungsstelle die öffentlichen Einrichtungen der Freien Hansestadt Bremen mit Gebäudereinigungsleistungen in der Unterhalts- Sonder- und Glasreinigung sowie mit der Gehwegreinigung und dem Winterdienst auf den Grundstücken öffentlicher Einrichtungen.

Einkauf & Vergabe

Das Einkaufs- und Vergabezentrum bei Immobilien Bremen, kurz EVZ, ist der zentrale Anbieter der Freien Hansestadt Bremen für Ausschreibungsdienstleistungen und Vergabemanagement.

Ferner ist das EVZ eine der zentralen Beschaffungsstellen des Landes und der Stadtgemeinde Bremen. Über unseren Webshop, den BreKat, können Mitarbeiter*innen aus der öffentlichen Verwaltung bequem, kostengünstig und zunehmend nachhaltig über 3.000 Artikel beziehen - von der Büroklammer bis zur kompletten Büroeinrichtung.

Perspektiven für die Zukunft

Immobilien Bremen bietet ein vielseitiges Spektrum an Einsatzmöglichkeiten für Mitarbeiter:innen im Verwaltungsbereich über Ingenieur:innen und Architekt:innen in unseren operativen Abteilungen bis hin zu strategischen Einkäufer:innen im Einkaufs- und Vergabezentrum sowie Strateg:innen und Planer:innen.

Kennzahlen

Mitarbeiteretwa 900 Beschäftigte

Social Media

Was wir bieten

Benefits

Die folgenden Benefits wurden am häufigsten in den Bewertungen von 27 Mitarbeitern bestätigt.

  • Flexible ArbeitszeitenFlexible Arbeitszeiten
    85%85
  • Betriebliche AltersvorsorgeBetriebliche Altersvorsorge
    85%85
  • DiensthandyDiensthandy
    81%81
  • Gute VerkehrsanbindungGute Verkehrsanbindung
    78%78
  • BarrierefreiBarrierefrei
    74%74
  • HomeofficeHomeoffice
    70%70
  • InternetnutzungInternetnutzung
    70%70
  • BetriebsarztBetriebsarzt
    63%63
  • Gesundheits-MaßnahmenGesundheits-Maßnahmen
    48%48
  • Mitarbeiter-EventsMitarbeiter-Events
    30%30
  • CoachingCoaching
    22%22
  • KinderbetreuungKinderbetreuung
    19%19
  • RabatteRabatte
    19%19
  • FirmenwagenFirmenwagen
    11%11
  • Mitarbeiter-BeteiligungMitarbeiter-Beteiligung
    11%11
  • Hund erlaubtHund erlaubt
    7%7
  • KantineKantine
    4%4
  • ParkplatzParkplatz
    4%4

Was Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen über Benefits sagt

• optimale Vereinbarkeit von Berufs- und Privatleben (durch flexible Arbeitszeitgestaltung)

• Ortsflexibles Arbeiten

• vergünstigte Mitgliedschaft bei EGYM Wellpass

• Jobticket

• einen zinslosen Fahrradvorschuss (ähnlich dem Jobrad)

• umfangreiches Weiterbildungsangebot

• attraktive Altersvorsorge

• Angebot von unterschiedlichen Gesundheits-Maßnahmen

• Gute Verkehrsanbindung

• Möglichkeit zur Nutzung von Bildungszeit

• Angebot eines Eltern-Kind Büros

Was macht es besonders, für uns zu arbeiten?

Immobilien Bremen ist ein Arbeitgeber mit einem breit gefächerten Angebot für Mitarbeitende mit verschiedensten Qualifikationen. Sie haben die Möglichkeit das Arbeitsumfeld von Immobilien Bremen zukunftsorientiert mitzugestalten.

Immobilien Bremen bietet den Mitarbeitenden einen sicheren Arbeitsplatz im Öffentlichen Dienst, Bezahlung nach dem TVöD V.

Wen wir suchen

Aufgabengebiete

Unser Aufgabenspektrum ist weit gefächert und lässt sich mit folgenden Stichworten beschreiben: Bestandsmanagement, Administration, Controlling, Einkaufs- und Vergabemanagement, Finanz- und Rechnungswesen, Gebäudeservice, Grundstücksverkehr, Hausmeisterdienste, Hausverwaltung, Immobilienmangement und –verwaltung, Personal & Organisation, Projektsteuerung Bau, Strategie und Steuerung.

Gesuchte Qualifikationen

Spezialistinnen und Spezialisten

So vielfältig wie diese Aufgabenbereiche bei Immobilien Bremen sind die Qualifikationen, die wir suchen. Ein Teil unseres Personals hat „Verwaltung“ gelernt oder studiert. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten der Ausbildung und des Studiums. Für andere Berufsgruppen gilt das nicht. Dort brauchen wir Spezialistinnen und Spezialisten, die mit Verwaltungsfachleuten Hand in Hand arbeiten. Häufig gesucht werden:

  • Architekt:innen
  • Handwerker:innen
  • Ingenieur:innen
  • Informatiker:innen
  • Klimaschutzmanager:innen
  • Reinigungsmitarbeiter:innen
  • Techniker:innen

Sie haben eine entsprechende Qualifikation? Alle Stellenangebote finden Sie auf unserer Karriereseite:

Schülerinnen und Schüler

Sie erwerben bald Ihren Schulabschluss (mittlere Reife oder Abitur)? Dann bewerben Sie sich bei uns. Wir bilden aus und bieten mehrere duale Studiengänge an! Informieren Sie sich gerne über unsere Ausbildungsangebote. Für Ausbildungs- und Studiengänge gibt es eine zentral zuständige Ansprechstelle.

Hochschulabsolventinnen und Hochschulabsolventen

Haben Sie studiert und einen wissenschaftlichen Hochschulabschluss an einer Universität oder Fachhochschule erworben? Dann informieren Sie sich über den Berufseinstieg bei Immobilien Bremen.

Für Bewerber

Hilfreiche Informationen zum Bewerbungsprozess bei Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen.

  • Gestalten und bewegen Sie mit und werden Sie Teil des IB-Teams.
    bewerbungen@immobilien.bremen.de.

  • Wenn wir Personal auswählen, wollen wir den richtigen Menschen an den richtigen Arbeitsplatz bringen. Anhand Ihrer Bewerbungsunterlagen und im weiteren Auswahlverfahren möchten wir uns ein möglichst gutes und authentisches Bild von Ihnen machen. Dies gelingt am besten, wenn Sie Ihre Bewerbungsunterlagen übersichtlich gestalten und auf alle für die ausgeschriebene Stelle relevanten Kenntnisse, Erfahrungen und Kompetenzen eingehen. Wichtig sind aktuelle Beurteilungen oder Zeugnisse.

  • Unsere Auswahlverfahren dauern manchmal länger als anderswo. Hintergrund ist, dass wir während der gesamten Zeit einen großen Wert auf Chancengleichheit, Fairness und Regelkonformität sowie die Einhaltung rechtlicher Vorgaben legen. Dazu gehört, dass neben den Vorgesetzten und dem Personalbereich auch Personalräte, Frauen- und Schwerbehindertenbeauftragte beteiligt sind und es dadurch zu längeren Rückmeldezeiten kommen kann.

Standort

Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen (IB Stadt)
Theodor-Heuss-Allee 14
28215 Bremen

Telefon: +49 (0)421 361 89 60
Fax: +49 (0)421 361 76 777
Mail: office@immobilien.bremen.de

Was Mitarbeiter sagen

Was Mitarbeiter gut finden

Strukturierte Einarbeitung; man wird sehr herzlich empfangen und fühlt sich direkt wohl; die flexiblen Arbeitszeiten sind sehr gut
Bewertung lesen
Offenes und nettes Miteinander. Homeoffice und Gleitzeit
Bewertung lesen
Sicherer Job auch in Coronazeiten und während des Krieges. Gute Bezahlung, nette Kollegen. Abwechslungsreich und interessant.
Bewertung lesen
Die soziale Gerechtigkeit, die Möglichkeiten sich selber weiterzuentwickeln, die Inklusion,
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Das gesamte Umfeld
Ich fühle mich hier wirklich wohl
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Was Mitarbeiter noch gut finden?

Was Mitarbeiter schlecht finden

wenig verbindliche Struktur; sehr viele scheinbar unnötige Anträge, die umständlich in papierform gestellt werden müssen; viel zu viele verschiedene kleine softwaretools
Bewertung lesen
Die Kommunikation könnte deutlich verbessert werden. Innerhalb der IB sollten Informationen nicht in den Abteilungen hängen bleiben, sondern an alle Mitwirkenden weitergeleitet werden.
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keine gute Einarbeitung, Zuständigkeiten sind nicht genau definiert, unorganisiert, zu viel Papier
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Viel Papier, keine einheitliche Software
Bewertung lesen
Träge, langsam und altmodisch.
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Was Mitarbeiter noch schlecht finden?

Verbesserungsvorschläge

Digitalisierung der Abläufe um Papier zu sparen; Abteilungsinterne Abläufe klar festlegen damit neue Mitarbeiter diese besser verstehen können (ist gerade in Arbeit)
Bewertung lesen
Die Digitalisierung sollte weiter nach vorne gebracht werden
Bewertung lesen
IB könnte über die sozialen Netzwerke Präsenz zeigen und das Image verbessern, zeigen, was wir alles für die Stadt Bremen leisten. Neubauten vorstellen, einzelne Arbeitsbereiche vorstellen. So könnten unter anderem neue Mitarbeiter/Auszubildende auf IB aufmerksam werden.
Bewertung lesen
Die Büroaustattung könnte verbessert werden. Es wird mit einem modernen Arbeitgeber geworben, das trifft aber nur bedingt zu. Vorschläge wären neues Mobiliar, höhenverstellbare Tische, passende aktuelle Hardware und Software, nicht das von vor 20 Jahren.
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Mehr Abteilungsübergreifend arbeiten, einheitliche Software, einheitliche Vorgaben für jeden Abteilung, mehr Papierlos arbeiten, Digitalisierung
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Was Mitarbeiter noch vorschlagen?

Bester und schlechtester Faktor

Am besten bewertet: Work-Life-Balance

4,5

Der am besten bewertete Faktor von Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen ist Work-Life-Balance mit 4,5 Punkten (basierend auf 11 Bewertungen).


Homeoffice, mobiles Arbeiten ist möglich und wird gefördert.
5
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Gleitzeit und Homeoffice
5
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Alles bestens. Urlaub wird immer genehmigt. Kurzfristige Tage frei oder mal früher weg oder später kommen geht.
5
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Familienfreundliche flexible Arbeitszeiten, verschiedene Arbeitszeitmodelle möglich
5
Bewertung lesen
Arbeitszeitkonto, Gleitzeit, HO und mobilie Arbeit etc. - gehts besser?!
5
Bewertung lesen
Was Mitarbeiter noch über Work-Life-Balance sagen?

Am schlechtesten bewertet: Image

3,4

Der am schlechtesten bewertete Faktor von Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen ist Image mit 3,4 Punkten (basierend auf 8 Bewertungen).


sehr schlecht
1
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Intern eigentlich ganz gut, extern weiß kaum einer, das IB der Stadt Bremen gehört.
3
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Sündenbock für alles.
1
Bewertung lesen
Teilweise kritische Berichterstattung
2
Bewertung lesen
Was Mitarbeiter noch über Image sagen?

Karriere und Weiterbildung

Karriere/Weiterbildung

3,8

Karriere/Weiterbildung wird mit durchschnittlich 3,8 Punkten bewertet (basierend auf 5 Bewertungen).


Man hat durch aus verschiedene Optionen sich weiter zu bilden. Auch die Option in anderen Bereichen seine Karriere weiter zu entwickeln
5
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Sehr große Auswahl an Fortbildungen, werden in der Regel immer genehmigt, neben dem Masterstudium zu arbeiten ist möglich
5
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keine Angebote
2
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Gute Möglichkeiten
5
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Keine Personalentwicklung vorhanden. Weiterbildung wird nicht von Vorgesetzten gefördert.
1
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Was Mitarbeiter noch über Karriere/Weiterbildung sagen?

Fragen zu Bewertungen und Gehältern

  • Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen wird als Arbeitgeber von Mitarbeitenden mit durchschnittlich 3,8 von 5 Punkten bewertet. In der Branche Administration/Verwaltung schneidet Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen besser ab als der Durchschnitt (3,4 Punkte). Basierend auf den Bewertungen der letzten 2 Jahre würden 93% der Mitarbeitenden Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen als Arbeitgeber weiterempfehlen.
  • Anhand von insgesamt 31 Bewertungen schätzen 77% ihr Gehalt und die Sozialleistungen als gut oder sehr gut ein.
  • Basierend auf Daten aus 16 Kultur-Bewertungen betrachten die Mitarbeitenden die Unternehmenskultur bei Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen als eher modern.
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