Construction Project Manager (m/w/d) Fitness- und Retail-Flächenentwicklung

Vorstellung

Für ein stark wachsendes Unternehmen im Bereich Fitness- und Retail-Flächenentwicklung suchen wir einen erfahrenen Projektmanager, der die vollständige Verantwortung für die technische Entwicklung neuer Standorte übernimmt. Von der ersten technischen Due Diligence bis zur erfolgreichen Eröffnung.

Die Position verbindet strategische Standortentwicklung mit operativer Projektsteuerung. Ziel ist es, technische Risiken frühzeitig zu identifizieren, Genehmigungsprozesse effizient zu steuern und die termingerechte Umsetzung der Projekte sicherzustellen.

Dabei verantwortest du gleichzeitig mehrere Projekte in unterschiedlichen Entwicklungsphasen und arbeitest eng mit internen Stakeholdern sowie externen Architekten, Fachplanern, Gutachtern, Generalunternehmern und Vermietern zusammen.

Die Projekte umfassen Gewerbe- und Fitnessflächen mit Größen zwischen ca. 250 und 1.000 m². Die durchschnittliche Projektdauer beträgt 5 bis 9 Monate von der technischen Prüfung bis zur Standorteröffnung. Parallel werden bis zu 15 Projekte in unterschiedlichen Phasen betreut.

Funktion

Pre-Signing (TDD, Genehmigungen & GU-Vergabe)

• Steuerung der technischen Due Diligence für neue Standorte
• Koordination externer Architekten, Fachplaner, Gutachter und Generalunternehmer
• Bewertung technischer Risiken, Kosten, Machbarkeit und Genehmigungsfähigkeit
• Verantwortung für Bauanträge, Nutzungsänderungen sowie Brandschutz- und Schallschutzthemen
• Durchführung von GU-Ausschreibungen, Angebotsbewertungen und Vergabevorbereitungen vor Vertragsunterzeichnung

Design & Planung

• Steuerung der Planungs- und Layoutphase bis zur Ausführungsreife
• Sicherstellung der Einhaltung technischer, betrieblicher und wirtschaftlicher Anforderungen
• Koordination aller relevanten Schnittstellen zwischen Planung, Vermietern und internen Stakeholdern

Execution & Construction

• Gesamtverantwortung für die Umsetzung der Projekte bis zur Eröffnung
• Steuerung von Generalunternehmern, Fachfirmen und weiteren Projektpartnern
• Sicherstellung von Qualität, Budget und Terminen während der Bauphase
• Früherkennung und Lösung technischer sowie projektrelevanter Herausforderungen

Prozesse & Skalierung

• Aufbau und Optimierung standardisierter Prozesse, Checklisten und Projektstandards
• Steuerung von bis zu 15 parallelen Expansionsprojekten in unterschiedlichen Projektphasen
• Kontinuierliche Verbesserung der Zusammenarbeit mit internen und externen Partnern

Anforderungen

• Mehrjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche, idealerweise als Projektleiter, Construction Manager, Projektsteuerer oder Bauherrenvertreter
• Erfahrung in der Steuerung von Gewerbe-, Retail-, Hospitality- oder Fit-Out-Projekten über den gesamten Projektlebenszyklus hinweg
• Fundierte Kenntnisse in technischer Due Diligence, Genehmigungsmanagement sowie der Koordination externer Architekten, Fachplaner und Generalunternehmer
• Sehr gutes technisches Verständnis von Gebäudestrukturen, TGA, Brandschutz und baurechtlichen Anforderungen
• Erfahrung in der Ausschreibung, Vergabe und Steuerung von Generalunternehmern
• Fähigkeit, mehrere Projekte parallel zu steuern und auch in dynamischen Umfeldern den Überblick zu behalten
• Ausgeprägtes Prozessdenken sowie Freude daran, Standards, Strukturen und skalierbare Abläufe aufzubauen
• Hands-on-Mentalität kombiniert mit einer pragmatischen und lösungsorientierten Arbeitsweise
• Starke Kommunikations- und Stakeholder-Management-Fähigkeiten im Umgang mit Vermietern, Behörden, Planern und Baupartnern
• Fließende Deutsch- und Englischkenntnisse sowie Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands

Besonders erfolgreich in dieser Rolle bist du, wenn du

• technische Risiken frühzeitig erkennst und proaktiv Lösungen entwickelst
• sowohl strategisch denken als auch operativ umsetzen kannst
• gerne Verantwortung über den gesamten Projektverlauf übernimmst
• in einem schnell wachsenden Umfeld Strukturen schaffst und Projekte effizient vorantreibst
• mehrere Projekte gleichzeitig sicher und termingerecht zum Erfolg führst

Angebot

• Kostenfreie Nutzung aller Trainingsangebote – inklusive einer zusätzlichen Mitgliedschaft für eine Person deiner Wahl
• Flexible Arbeitszeiten für eine optimale Vereinbarkeit von Beruf, Sport und Privatleben
• Individuelles Weiterbildungsbudget für Kurse, Workshops und Zertifizierungen
• Zugang zu digitalen Angeboten für mentale Gesundheit, Achtsamkeit und persönliches Wohlbefinden
• Regelmäßige Team-Events, Offsites, Meet-ups und gemeinsame Sportaktivitäten
• Kostenlose Getränke, Kaffee, frisches Obst und weitere Snacks im Büro
• Gesundheitsprogramme und Initiativen zur Förderung des körperlichen und mentalen Wohlbefindens
• Hundefreundliches Arbeitsumfeld mit der Möglichkeit, deinen Hund ins Büro mitzubringen
• Betriebliche Altersvorsorge für eine zusätzliche finanzielle Absicherung
• Zugang zu einer modernen Benefits-Plattform mit nachhaltigen und attraktiven Mitarbeiterangeboten
• Die Möglichkeit, die Expansion eines stark wachsenden Unternehmens aktiv mitzugestalten und sichtbaren Einfluss auf dessen Entwicklung zu nehmen

Bewerbung

Bewerben Sie sich über den hier integrierten Bewerbungsbutton oder rufen Sie unseren vom Mandanten exklusiv beauftragten und spezialisierten Berater Herr Shahid Nadeem unter +49 69 9 20 20 85 13 an, um vorab weitere Einzelheiten zu dieser Position zu erfahren. 

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