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VIVAWEST
als Arbeitgeber

Top
Company
2024

Wie ist es, hier zu arbeiten?

Top
Company
2024
4,2
kununu Score354 Bewertungen
84%84
WeiterempfehlungLetzte 2 Jahre
Details anzeigen

Mitarbeiter:innen-Zufriedenheit

    • 4,1Gehalt/Sozialleistungen
    • 4,2Image
    • 3,8Karriere/Weiterbildung
    • 4,2Arbeitsatmosphäre
    • 3,8Kommunikation
    • 4,2Kollegenzusammenhalt
    • 4,3Work-Life-Balance
    • 4,0Vorgesetztenverhalten
    • 4,1Interessante Aufgaben
    • 4,4Arbeitsbedingungen
    • 4,3Umwelt-/Sozialbewusstsein
    • 4,1Gleichberechtigung
    • 4,3Umgang mit älteren Kollegen

Awards

Gehälter


Wieviel kann ich verdienen?

Mittelwert Bruttojahresgehalt Vollzeit
Immobilienmakler:in20 Gehaltsangaben
Ø52.500 €
Anlagenmechaniker:in13 Gehaltsangaben
Ø36.400 €
Kaufmännische:r Angestellte:r13 Gehaltsangaben
Ø45.400 €
Gehälter für 35 Jobs entdecken

Unternehmenskultur

Traditionelle
Kultur
Moderne
Kultur
VIVAWEST
Branchendurchschnitt: Immobilien

Mitarbeiter nehmen bei diesem Arbeitgeber vor allem diese Faktoren wahr: Langfristigen Erfolg anstreben und Kollegen helfen.


Die vier Dimensionen von Unternehmenskultur

JobFür mich
VIVAWEST
Branchendurchschnitt: Immobilien
Unternehmenskultur entdecken

Unternehmensinfo

Wer wir sind

Wohnen, wo das Herz schlägt.

Als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Nordrhein-Westfalen bewirtschaftet VIVAWEST mit ihren sechs Dienstleistungsunternehmen rund 120.000 Wohnungen in circa 100 Kommunen an Rhein und Ruhr sowie im Münsterland. Mit gut 2.000 Arbeitsplätzen ist VIVAWEST ein attraktiver Arbeitgeber in der Region. Knapp 1.000 Mitarbeiter arbeiten bei der Vivawest Wohnen GmbH. Sie sind direkte Ansprechpartner für die Mieter in den Quartieren und steuern zentral die Bewirtschaftung der Bestände. Außerdem werden hier Instandhaltung, Modernisierung und Neubau von eigenen Fachabteilungen geplant und koordiniert.

Hinzu kommen mehr als 1.000 Mitarbeiter, die sich auf die im Vivawest-Konzern integrierten Immobilien-Dienstleistungsunternehmen aufteilen. Sie erbringen Serviceleistungen rund um das Wohnen aus einer Hand und gewährleisten so Sicherheit und Wohnqualität für die Mieter. Der Service reicht vom Grünflächenmanagement über Handwerksdienstleistungen, Multimediaversorgung bis hin zur Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen. Zu den sechs Dienstleistungsunternehmen zählen:

· HVG Grünflächenmanagement GmbH

· RHZ Handwerks-Zentrum GmbH

· Marienfeld Multimedia GmbH

· SKIBATRON Mess- und Abrechnungssysteme GmbH

· SKIBA Ingenieurgesellschaft für Gebäudetechnik GmbH

· Vivawest Dienstleistungen GmbH

Mehr Informationen auf: https://www.vivawest.de/ueber-vivawest/karriere/vivawest-als-arbeitgeber/

Produkte, Services, Leistungen

Zum Vivawest-Konzern gehören die Vivawest Wohnen GmbH mit ihren Immobilien-Dienstleistungsunternehmen:

Vivawest Wohnen GmbH

Die Vivawest Wohnen GmbH ist die Immobilienmanagementgesellschaft des Vivawest-Konzerns mit Hauptverwaltung auf der ehemaligen Zeche Nordstern in Gelsenkirchen. Unser Claim “Wohnen, wo das Herz schlägt.“ verrät unser größtes Anliegen: Dass sich alle Mieter bei uns wohl fühlen und ein Zuhause finden, in dem sie von Herzen gerne wohnen. Möglich machen das: über 1.000 Mitarbeiter, Kundencenter an 8 Standorten sowie Außenstellen, quartiersnahe Servicebüros und eine zentrale Kundenberatung, die alle Anliegen rund ums Wohnen schnell und unkompliziert löst.

Vivawest Dienstleistungen-Gruppe

Die Vivawest Dienstleistungen-Gruppe mit ihren fünf operativen Gesellschaften erbringt sämtliche Dienstleistungen, die in der Bewirtschaftung größerer Wohnimmobilienbestände erforderlich sind – von der Grün- und Freiflächenpflege, über die Instandhaltung und Modernisierung von Wohnungen, die Versorgung mit Kabelfernsehen und Internet bis zur Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen. Die Gruppe gehört mit über 1.000 Mitarbeitern und einem Jahresumsatz von rd. 100 Mio. Euro zu den Großen in der Branche. Die Zentrale der Vivawest Dienstleistungen-Gruppe befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Zeche Bergmannsglück in Gelsenkirchen-Hassel.

Vivawest Dienstleistungen GmbH

Die Vivawest Dienstleistungen GmbH mit ihren über 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern bündelt gesellschaftsübergreifend die zentralen Steuerungs- und Unterstützungsfunktionen für die operativen Dienstleistungsgesellschaften im Vivawest-Konzern.

HVG Grünflächenmanagement GmbH

Mit fünf Standorten in Nordrhein-Westfalen und über 380 Mitarbeitern ist HVG über die Grenzen des Bundeslandes hinaus einer der führenden Grünflächenmanager. Das Unternehmen betreut die Wohnumfelder des gesamten VIVAWEST-Bestandes. Freiflächenpflege und Verkehrssicherung gehören ebenso zum Leistungsportfolio von HVG wie die Erarbeitung nachhaltiger Funktionskonzepte im Immobilienumfeld der Wohnungswirtschaft und der Industrie.

RHZ Handwerks-Zentrum GmbH

Der Fokus der Geschäftstätigkeit von RHZ liegt auf der Ausführung von Instandhaltungsarbeiten sowie auf der Umsetzung von Einzelmodernisierungen für VIVAWEST. Außerdem übernimmt das Unternehmen Verkehrssicherungs- sowie Kanalinspektions- und -sanierungsarbeiten im VIVAWEST-Bestand. Über 390 Mitarbeiter sind ausgehend von fünf Standorten für die Kunden im Einsatz.

Marienfeld Multimedia GmbH
Marienfeld Multimedia übernimmt die Planung, Montage und Vermietung sowie Wartung von Breitbandverteil- und Satellitenempfangsanlagen und entwickelt innovative, integrierte Lösungen für Telefonie und Internetzugang – für die Immobilien im VIVAWEST-Bestand und darüber hinaus. Aktuell versorgt das Unternehmen über seine Anlagen rund 180.000 Wohneinheiten im Ballungsraum Ruhrgebiet mit Rundfunk- und Fernsehprogrammen.

SKIBATRON Mess- und Abrechnungssysteme GmbH

Mit rund 1,3 Mio. installierten Erfassungsgeräten und 220.000 Wohnungen in der Verbrauchsabrechnung ist SKIBATRON einer der großen Mess- und Abrechnungsdienstleister bundesweit und beschäftigt rund 80 Mitarbeiter. Neben VIVAWEST ist das Unternehmen auch für weitere Wohnungsgesellschaften sowie kommunale Energieunternehmen tätig. Mit dem Zugang zu einem intelligenten Onlineportal oder der Bereitstellung von Energie-Controllingdaten bietet SKIBATRON einen zusätzlichen Mehrwert für ihre Kunden.

SKIBA Ingenieurgesellschaft für Gebäudetechnik mbH

SKIBA bietet in der Technischen Gebäudeausrüstung die Planung und Objektüberwachung nach § 53 der HOAI an. Weitere Tätigkeitsfelder sind die Projektsteuerung, das Projektmanagement sowie die Technikkoordination für die TGA. Mit 20 Mitarbeitern deckt SKIBA die gesamte Bandbreite möglicher Leistungen für komplexe technische Anlagen privater und öffentlicher Auftraggeber ab.

Perspektiven für die Zukunft

Kennzahlen

Mitarbeiterrd. 2.000

Social Media

Was wir bieten

Benefits

Die folgenden Benefits wurden am häufigsten in den Bewertungen von 320 Mitarbeitern bestätigt.

  • ParkplatzParkplatz
    80%80
  • KantineKantine
    79%79
  • Flexible ArbeitszeitenFlexible Arbeitszeiten
    75%75
  • Gesundheits-MaßnahmenGesundheits-Maßnahmen
    75%75
  • Mitarbeiter-EventsMitarbeiter-Events
    74%74
  • RabatteRabatte
    74%74
  • Betriebliche AltersvorsorgeBetriebliche Altersvorsorge
    71%71
  • InternetnutzungInternetnutzung
    55%55
  • DiensthandyDiensthandy
    55%55
  • HomeofficeHomeoffice
    53%53
  • EssenszulageEssenszulage
    49%49
  • BarrierefreiBarrierefrei
    47%47
  • BetriebsarztBetriebsarzt
    42%42
  • Mitarbeiter-BeteiligungMitarbeiter-Beteiligung
    39%39
  • CoachingCoaching
    33%33
  • Gute VerkehrsanbindungGute Verkehrsanbindung
    32%32
  • KinderbetreuungKinderbetreuung
    32%32
  • FirmenwagenFirmenwagen
    27%27
  • Hund erlaubtHund erlaubt
    8%8

Was VIVAWEST über Benefits sagt

Attraktive und leistungsgerechte Vergütung
Unsere Mitarbeiter erhalten eine attraktive und leistungsgerechte Vergütung, die am oberen Rand des marktüblichen Niveaus liegt. Ein Bestandteil ist die leistungsorientierte Komponente, die zusätzlich zu den zwölf Monatsgehältern einmal jährlich ausgezahlt wird. Darüber hinaus bietet VIVAWEST ein breites Portfolio an betrieblich vereinbarten Zusatzleistungen.

Betriebliche Altersvorsorge
Vorsorge für das Alter wird gerade für die jüngere Generation immer wichtiger. VIVAWEST bietet ihren Mitarbeitern eine attraktive betriebliche Altersvorsorge an. Dadurch können unsere Mitarbeiter heute ‒ bis zu den Höchstgrenzen ‒ Steuern und Sozialabgaben sparen und später eine Zusatzrente erhalten. Das lohnt sich besonders durch den über die gesetzliche Vorgabe hinausgehenden Zuschuss von VIVAWEST.

Berufliche Entwicklungschancen

Unser wichtigstes Kapital sind unsere Mitarbeiter. Beginnend mit der Ausbildung über die gesamte Berufslaufbahn wird daher Mitarbeiterförderung und -entwicklung bei VIVAWEST großgeschrieben. Im Rahmen der jährlichen Mitarbeitergespräche werden individuelle Entwicklungsmaßnahmen vereinbart. Neben persönlichen Qualifizierungsmaßnahmen bietet VIVAWEST unter anderem berufsbegleitende Fortbildungen (einschließlich Studium) sowie unternehmensweite Förderprogramme für alle Fach- und Führungskräfteebenen.

Durch unsere Beteiligungsbörse fördern wir die unternehmens-, bereichs- und hierarchieübergreifende Zusammenarbeit und bieten unseren Mitarbeitern die Chance, an interessanten Projekten mitzuwirken.

Vielfältige Arbeitszeitmodelle

Eine Balance zwischen Berufs- und Privatleben sowie die Vereinbarkeit von Beruf und Familie sind wichtig für die langfristige Zufriedenheit und Leistungsfähigkeit unserer Mitarbeiter. Flexible Arbeitszeiten und -orte sind ein Faktor zur Gestaltung der individuellen Work-Life-Balance und gehören zu einer modernen Arbeitswelt. Dazu bietet VIVAWEST folgende Möglichkeiten:

• Teilzeitmodelle

• Flexible Arbeitszeitkonten

• Telearbeitsplätze

• Mobile Arbeit

Vereinbarkeit von Beruf und Familie

VIVAWEST verfolgt eine strategisch angelegte familien- und lebensphasenbewusste Personalpolitik. Wir haben zahlreiche familienfreundliche Angebote, die zu einer besseren Vereinbarkeit von Beruf und Familie beitragen und sind bestrebt, diese stetig fortzuführen und weiterzuentwickeln.

Neben einer Vielzahl von Arbeitszeitmodellen bietet VIVAWEST ihren Mitarbeitern auch Unterstützung bei der Betreuung ihrer Kinder. Denn gerade in den Schul- und Kitaferien oder in besonderen Notfallsituationen wie z.B. Kitastreiks, Krankheit der Tagesmutter etc. stehen Eltern immer wieder vor besonderen Herausforderungen. Daher bietet VIVAWEST in den Sommerferien ein abwechslungsreiches Betreuungsprogramm für Mitarbeiterkinder an. Zudem gewährleistet VIVAWEST eine Kinderbetreuung in besonderen Notfallsituationen.

Für Mitarbeiter, die mit der Pflege Angehöriger konfrontiert werden, bieten wir hausintern vertrauliche Beratung durch zwei sachkundige Sozialberaterinnen an.

Was macht es besonders, für uns zu arbeiten?

Wir bieten unseren Mitarbeitern:

  • zukunftsfähige und sichere Arbeitsplätze
  • attraktive und leistungsgerechte Vergütung
  • zahlreiche Zusatzleistungen
  • berufliche Entwicklungschancen
  • flexible Arbeitszeitmodelle, die eine Balance zwischen Arbeit und Privatleben sowie die Vereinbarkeit von Beruf und Familie ermöglichen
  • ein Gesundheits- und Beschäftigungsfähigkeitsmanagement für alle Beschäftigten
  • eine werteorientierte Unternehmenskultur, die getragen ist von Offenheit, gegenseitigem Respekt und der Arbeit an der Erreichung gemeinsamer Ziele

Wen wir suchen

Aufgabengebiete

Zuverlässigkeit und Engagement, gepaart mit der Neugier, sich immer wieder neuen Herausforderungen zu stellen, halten wir für die wesentlichen Faktoren unternehmerischen Erfolgs. Wir suchen Mitarbeiter, die sich diesen Herausforderungen stellen.

Ob für Fachkräfte, Hochschulabsolventen oder Auszubildende – wir bieten vielfältige Tätigkeitsfelder und -möglichkeiten.

Konzernweit bilden wir in folgenden Berufen aus:

  • Industriekaufmann/-frau
  • Immobilienkauffrau /-mann
  • Gärtner/-in, Fachrichtung: Garten- und Landschaftsbau
  • Fachinformatiker/in, Fachrichtung Systemintegration
  • Forstwirt/-in
  • Fliesen-, Platten- und Mosaikleger/in
  • Kaufmann/-frau für Büromanagement
  • Elektroniker/-in, Fachrichtung: Energie- und Gebäudetechnik
  • Maler/in und Lackierer/in
  • Anlagenmechaniker/in, Fachrichtung: Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik
  • Fachkraft für Rohr-, Kanal- und Industrieservice
  • Kaufmann/-frau für Dialogmarketing
  • Land- und Baumaschinenmechatroniker/in
  • Fachkraft für Lagerlogistik
  • Informatikkaufmann/-frauImmobilienkauffrau /-mannImmobilienkauffrau /-mann

Standorte

Was Mitarbeiter sagen

Was Mitarbeiter gut finden

- zuverlässiger Arbeitgeber
- technisch gut ausgestattete Büros
- unkomplizierte Beschaffung von Arbeitsmaterialien
- kostenlose Parkplätze
- flexible Arbeitszeiten und viele Arbeitszeitmodelle
- Kinderferienbetreuung
- sehr gute Aus-, Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- VIVAWEST-Family-Festival
Bewertung lesen
- Orthopädische Sprechstunde
- Fitnessraum
- Arbeitszeitausgleichtage (AZAT)
- Home Office
- Gleitzeit
- Corporate Benefits
- Fahrrad Leasing (Jobrad)
- Interner Podcast
- Ferienbetreuung für Kinder von Mitarbeitern
Bewertung lesen
Vereinbarkeit von Familie und Beruf, Hilfen für Mitarbeiter, die Angehörige pflegen, Verständnis für persönliche Belange.
Bewertung lesen
Neben dem angemessen Gehalt gibt es sehr gute Sozialleistungen und ein sehr gutes betriebliches Gesundheitsmanagement.
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Gute Arbeitswelt, sozialer Arbeitgeber mit guten Angeboten (Gesundheitsvorsorge, Impfangebote usw.)
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Was Mitarbeiter noch gut finden?

Was Mitarbeiter schlecht finden

Kommunikation in der kleinen Einheit schlecht, teilweise werden nur einzelne Personen informiert, Anliegen, Mitteilung von Mängeln in der Arbeitswelt werden nicht berücksichtigt oder müssen immer wieder angesprochen werden, Probleme werden durch den Ansprechpartner/Vorgesetzten nicht weitergeleitet, es wird nicht gern gesehen, wenn Kritik geäußert wird, auch wenn die Fehler offensichtlich sind
Vorgesetzte verfügen oft nicht mehr über eine Vorbildfunktion - Mitarbeiter werden von oben herab behandelt, schlechtes Verhalten von Vorgesetzen wird geduldet
Bewertung lesen
Beschäftigung mit dem Thema Klimaschutz nur an den notwendigen Stellen. Das Thema findet im Arbeitsalltag aber keinen Stellenwert (Mülltrennung, Ernährung, Energiekonsum)
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es wird ziemlich viel gedruckt und noch sehr viel auf Papier gearbeitet
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Leider zu wenig Personal, für immer anspruchsvollere Arbeiten.
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- veraltete und verkrustete Strukturen
- geringe Transparenz
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Was Mitarbeiter noch schlecht finden?

Verbesserungsvorschläge

Die Disposition sollte nochmal überprüft werden, da Vorallem die Planung für die Routen katastrophal ist.
Teilweise fahren 3 Monteure an 3 verschiedenen Tagen in die selbe Stadt oder auch selbe Straße, wodurch natürlich weniger Aufträge zu schaffen sind, weil man viel mehr Zeit für Anfahrt braucht.
Das Gehalt sollte schneller auf ein höheres angepasst werden, sofern derjenige es sich auch verdient hat.
Dass wenn jemand in wenigen Monaten zeigt, er ist sogar besser als manch andere, dass er zumindest dann ...
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Dringend die Führungsebenen überdenken. Kommunikation und Strukturen müssen sich verbessern, damit das Unternehmen auch moderner werden kann.
Die Geschäftsführung sollte beim Thema Kommunikation nicht die Hierarchie einhalten, sondern auch mal selbst den Kontakt mit unteren Ebenen suchen, damit sie aus erster Hand erfahren wie es wirklich ist und nicht nur die geschönte Version der Führungsebenen hören. Man müsste direkt in die Bereiche hinein hören, da es hier teils starke Unterschiede gibt.
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noch offener kommunizieren, auch über Herausforderungen, dann würde man sich als MA noch mehr mitgenommen fühlen. Das Verhalten einiger Führungskräfte, im elitären Kreis zu entscheiden und das "Fussvolk" dann spärlich über Ergebnisse zu unterrichten, ist nicht mehr zeitgemäß. Es hat sich aber mit der neuen Geschäftsführung massiv gebessert und wir sind auf einem guten Weg.
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Was Mitarbeiter noch vorschlagen?

Bester und schlechtester Faktor

Am besten bewertet: Arbeitsbedingungen

4,4

Der am besten bewertete Faktor von VIVAWEST ist Arbeitsbedingungen mit 4,4 Punkten (basierend auf 36 Bewertungen).


Teilweise erfüllt die Hardware nicht die Voraussetzungen für die gestellten Anforderungen. Grundsätzlich wird aber viel getan um die Arbeitsplätze gut zu gestalten und es tritt immer mehr Bewusstsein für gesundheitliche Aspekte ein. Höhenverstellbare Schreibtische und entsprechende Sitzmöbel sollen bald selbstverständlich sein.
3
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Wie gesagt steht die Sicherheit an erster Stelle und wir, die Rohrreiniger oder auch andere Bereiche haben wenig Stress und es ist auch kein Problem etwas neu zu terminieren oder auch länger für etwas zu brauchen. Im schlimmsten Fall kann die Arbeit auch von einem Nachunternehmen übernommen werden.
5
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In manchen Büros auf Nordstern kann man nicht vernünftig lüften. Die gläsernen Büros sind im Sommer oft zu warm und im Winter zu kalt. Die technische Ausstattung ist sehr gut und auf dem neusten Stand.
3
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Die Büros an unserem Standort sind leider deutlich in die Jahre gekommen. Dafür ist die IT Ausstattung gut.
3
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Beste Ausstattung. Von Arbeitskleidung über Werkzeug bis zum Fahrzeug. Man bekommt alles was man braucht.
5
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Was Mitarbeiter noch über Arbeitsbedingungen sagen?

Am schlechtesten bewertet: Karriere/Weiterbildung

3,8

Der am schlechtesten bewertete Faktor von VIVAWEST ist Karriere/Weiterbildung mit 3,8 Punkten (basierend auf 40 Bewertungen).


Ein Geschäftsführer sagte „Es braucht nicht nur Häuptlinge sondern auch Indianer“. Wer sich als Indianer sieht ist also richtig.
Es gibt keinerlei Transparenz hinsichtlich der Karrieremöglichkeiten.
Weiterbildungen werden aber per gefördert.
2
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Weiterbildungen werden angeboten, wenn eine Qualifikation notwendig ist.
Karriere: Leider wird zu oft extern gesucht, als eigenes Personal zu qualifizieren.
3
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Hier gibt es kaum Angebote und auch keine Perspektiven. Wenn man sich selbst auf den Weg macht, wird man zumindest in Betracht gezogen.
2
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Karriere macht man wohl besser woanders..
Hier braucht vieles Geduld und Zeit - aber nichts ist unmöglich. Fortbildungen laufen nur noch intern und da gibt es sicherlich noch Nachholbedarf. Man arbeitet aber an neuen Konzepten und erste Umsetzungen lassen hoffen..
3
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Leider gibt es keine Aufstiegschancen wofür man sich extra weiter bilden müsste.
1
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Was Mitarbeiter noch über Karriere/Weiterbildung sagen?

Fragen zu Bewertungen und Gehältern

  • VIVAWEST wird als Arbeitgeber von Mitarbeitenden mit durchschnittlich 4,2 von 5 Punkten bewertet. In der Branche Immobilien schneidet VIVAWEST besser ab als der Durchschnitt (3,6 Punkte). Basierend auf den Bewertungen der letzten 2 Jahre würden 84% der Mitarbeitenden VIVAWEST als Arbeitgeber weiterempfehlen.
  • Anhand von insgesamt 354 Bewertungen schätzen 80% ihr Gehalt und die Sozialleistungen als gut oder sehr gut ein.
  • Basierend auf Daten aus 164 Kultur-Bewertungen betrachten die Mitarbeitenden die Unternehmenskultur bei VIVAWEST als eher modern.
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