LEITUNG BAU (m/w/d)

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Leitung von Bau- und Planungsprojekten, Bauherrenvertretung und strategische Weiterentwicklung von Immobilienbeständen in einem genossenschaftlich geprägten Schweizer Immobilienumfeld. Sie übernehmen die bauherrenseitige Projektleitung grösserer Bauvorhaben und verantworten gleichzeitig die selbständige Planung und Realisierung kleinerer Bau- und Sanierungsprojekte. Im Zentrum stehen die Koordination externer Planerteams, das Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie die nachhaltige Erneuerung bestehender Gebäude. Die Position verbindet operative Bauprojektleitung und technisches Immobilienmanagement mit der Mitarbeit an Investitionsstrategien, Gremienprozessen und der Kommunikation mit unterschiedlichen Anspruchsgruppen.

Verantwortung:

• Bauherrenseitige Gesamtprojektleitung grösserer Bau- und Sanierungsvorhaben von der Projektierung über die Realisierung bis zur technischen Bewirtschaftung

• Selbständige Planung, Organisation und Umsetzung kleinerer Bauprojekte inklusive Instandsetzungen, Umbauten und baulicher Erneuerungsmassnahmen

• Führung und Koordination externer Architekten, Fachplaner, Bauleitungen und ausführender Unternehmen über die relevanten SIA-Projektphasen

• Verantwortung für das Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement inklusive Projektbudgets, Terminplänen, Kostenprognosen und Qualitätskontrollen

• Organisation und Durchführung von Bauabnahmen sowie Mängelbehebungen inklusive Garantieüberwachung, Baudokumentation und Übergabe an die technische Bewirtschaftung

• Vorbereitung und Begleitung von Sitzungen der Bau- und Unterhaltskommission inklusive Traktandenplanung, Entscheidungsgrundlagen, Protokollführung und Pendenzenkontrolle

• Mitarbeit an der strategischen Weiterentwicklung und Erneuerung des Immobilienbestands unter Berücksichtigung von Gebäudezustand, Investitionsbedarf und langfristiger Werterhaltung

• Integration ökologischer und sozialer Nachhaltigkeitsanforderungen in Sanierungsstrategien, Materialwahl, Energieeffizienz und nutzungsorientierte Baukonzepte

• Unterstützung bei der Finanz- und Investitionsplanung inklusive Budgetierung, Kostenkontrolle, Rechnungsprüfung und Bauabrechnungen

• Erarbeitung von Projektberichten, Informationsunterlagen und Präsentationen für Entscheidungsgremien, Bewohnende und weitere Anspruchsgruppen

• Mitwirkung an der Kommunikationsstrategie für Bauvorhaben sowie Teilnahme an Informationsveranstaltungen und partizipativen Planungsprozessen

• Koordination baurechtlicher und technischer Abklärungen mit Behörden, Fachstellen und externen Planungspartnern unter Berücksichtigung der geltenden SIA-Normen und Bauvorschriften

Qualifikationen:

• Abgeschlossenes Architekturstudium ETH/FH, Weiterbildung als dipl. Bauleiter:in Hochbau oder vergleichbare höhere Fachausbildung im Bau- und Planungswesen

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Leitung von Bau- und Sanierungsprojekten im Schweizer Hochbau, vorzugsweise mit bauherrenseitiger Projektverantwortung

• Fundierte Kenntnisse in Projektentwicklung, Bauherrenvertretung, Bauausführung und technischem Immobilienmanagement

• Erfahrung in der strategischen Erneuerungsplanung von Immobilienbeständen sowie Kenntnisse in ökologisch und sozial nachhaltigem Bauen

• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Bauvorschriften und Planungsprozesse sowie im Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement

• Erfahrung in Investitionsplanung, Budgetkontrolle, Bauabrechnungen und der Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen für Baukommissionen oder vergleichbare Gremien

• Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie sichere Anwenderkenntnisse in Microsoft Office für Projektberichte, Sitzungsprotokolle, Budgetübersichten und Präsentationen

• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Markt- und leistungsgerechte Löhne

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