Bauherrenvertreter (m/w/d)

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauherrenvertretung und Projektleitung anspruchsvoller Immobilien- und Hochbauprojekte in einem etablierten Schweizer Immobilienumfeld. Sie übernehmen die Gesamtverantwortung für Renovationen, Sanierungen, Neubauten und Ersatzneubauten im Wohn- und Gewerbebau von der Projektinitiierung bis zur Übergabe. Im Zentrum stehen die strategische Projektsteuerung, das Kosten- und Terminmanagement, die Investitionsplanung sowie die Führung interdisziplinärer Planungsteams. Die Position verbindet eigenständige Bauherrenverantwortung mit nachhaltiger Immobilienentwicklung, wirtschaftlicher Portfoliooptimierung und langfristigem Werterhalt.

Verantwortung:

• Selbständige Bauherrenvertretung und Gesamtprojektleitung von Renovationen, Sanierungen, Neubauten und Ersatzneubauten im Wohn- und Gewerbebau

• Steuerung von Sanierungs- und Renovationsprojekten von der Projektinitiierung über die Planung und Realisierung bis zur Übergabe sowie von Neubauprojekten ab Baueingabe

• Vertretung der Eigentümer- und Bauherreninteressen gegenüber Architekten, Fachplanern, Unternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten

• Verantwortung für Kosten-, Termin-, Qualitäts-, Nachhaltigkeits- und Risikomanagement sowie frühzeitige Einleitung geeigneter Steuerungsmassnahmen

• Erarbeitung von Projektdefinitionen, Projektaufträgen und Entscheidungsgrundlagen sowie Steuerung von Projektänderungen und Nachträgen

• Fachliche Führung und Koordination interdisziplinärer Projektteams sowie Organisation von Projekt- und Steuerungssitzungen

• Durchführung von Planerwahlverfahren, Konkurrenzverfahren und Vergabeprozessen inklusive Mitwirkung bei Planer-, Werk- und Totalunternehmerverträgen

• Erstellung von Investitionsanträgen, Projektbudgets, Kostenprognosen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Bau- und Immobilienprojekte

• Finanzielle Projektsteuerung und Investitionscontrolling inklusive Budgetierung, Forecasts, Kostenüberwachung und Management-Reporting

• Mitwirkung bei der strategischen Immobilien- und Objektentwicklung sowie bei der mittel- und langfristigen Investitionsplanung

• Beurteilung und Optimierung von Bauprojekten hinsichtlich Lebenszykluskosten, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Nutzung und langfristigem Werterhalt

• Begleitung von Bauabnahmen, Inbetriebnahmen und Projektabschlüssen inklusive Mängelmanagement, Schlussabrechnung und Übergabe an die Immobilienbewirtschaftung

Qualifikationen:

• Abgeschlossenes Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen ETH/FH oder vergleichbare anerkannte Hochschulausbildung

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauherrenvertretung oder Projektleitung von Neubau-, Sanierungs- und Renovationsprojekten, vorzugsweise im Wohn- und Gewerbebau

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen und Bauprozesse sowie Erfahrung in Projektsteuerung, Kostenmanagement und Terminplanung

• Kenntnisse in der Erarbeitung und Vergabe von Planer-, Werk- und Totalunternehmerverträgen sowie in der Durchführung von Planerwahlverfahren

• Fachwissen in Immobilienentwicklung, Investitionsplanung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und nachhaltigem Bauen, Weiterbildung in Immobilienmanagement, beispielsweise CUREM, von Vorteil

• Sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel, sowie Erfahrung mit Projektmanagement-, Kostencontrolling- und Reporting-Systemen

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Vertragsverhandlungen, Investitionsanträge und Projektberichte

• Eingespieltes und dynamisches Team
• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Markt- und leistungsgerechte Löhne

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