Bauleiter / Technischer Verwalter / Technischer Property Manager - Schwerpunkt Wohnen (m/w/d)

Bauleiter / Technischer Verwalter / Technischer Property Manager - Schwerpunkt Wohnen (m/w/d)

Ihre Aufgaben

• Einholung, Prüfung und Bewertung von Angeboten für technische, bauliche und infrastrukturelle Leistungen, vollständig in Präsenz an unserem Standort Hamburg
• Erstellung von Budgets, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für Sanierungs-, Modernisierungs- und Neubauvorhaben
• Prüfung und Freigabe von Rechnungen sowie Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Beleg- und Kostenkontrolle
• Planung, Steuerung und Koordination von Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen
• Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen, Vergaben und Auftragsvergaben einschließlich Termin- und Ressourcenplanung
• Organisation, Überwachung und Dokumentation vorbeugender Instandhaltungs-maßnahmen sowie regelmäßiger Objektbegehungen
• Koordination und Überwachung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen, Wartungen und Betreiberpflichten für technische Anlagen und Einrichtungen
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen sowie technische Abstimmung mit Fachplanern, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten
• Sicherstellung eines ordnungsgemäßen und wirtschaftlichen Betriebs der technischen Gebäudeausstattung
• Einhaltung und Umsetzung gesetzlicher, technischer und sicherheitsrelevanter Anforderungen einschließlich Bearbeitung von Bau- und Förderanträgen
• Erstellung von Entscheidungsgrundlagen, technischen Berichten und Handlungs-empfehlungen für Geschäftsführung und Eigentümer
• Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination von Mängelmanagement, Gewährleistungsansprüchen, Versicherungsschäden und der Kommunikation mit Mietern, Behörden und weiteren Partnern

Ihr Profil

• Erfolgreich abgeschlossene handwerkliche und/oder technische Ausbildung
• Mehrjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bau, TGA oder TGM
• Technisches Verständnis und handwerkliches Geschick
• Kenntnisse relevanter gesetzlicher, regulatorischer und unternehmensinterner Vorgaben im jeweiligen Tätigkeitsbereich
• Verantwortungsbewusstsein, Belastbarkeit sowie Organisationstalent
• Professioneller und wertschätzender Umgang mit Mietern und Dienstleistern
• Teamfähigkeit und Flexibilität
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office Anwendungen
• Führerschein Klasse B
• Strukturierte, selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise.
• Hohe Dienstleistungsbereitschaft.
• Kommunikations- und Organisationsstärke
• Hands-On-Mentalität
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Wir bieten

• Verantwortung, Vertrauen & Verlässlichkeit: Verantwortungsvolle & vielseitige Aufgaben sowie die Möglichkeit der fachlichen Weiterbildung und persönlichen Entwicklung, verlässliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit
• Teamgeist: Offene & freundliche Arbeitsatmosphäre, flache Hierarchien sowie regelmäßige Veranstaltungen und Mitarbeiterevents
• Mobilität: Zuschuss zum Deutschlandticket und Fahrrad-Leasing
• Gesundheitliche Vorsorge: Ergonomische Möbel, betriebliche Krankenversicherung
• Finanzielle Vorteile: Urlaubs- und Weihnachtsgeld, Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen, betriebliche Altersvorsorge, regelmäßige Lohn- und Gehaltsüberprüfung
• Erholungsurlaub: 30 Tage Urlaub pro Jahr
• Corporate Benefits: Exklusive Mitarbeiterangebote & Rabatte
• Wohnvorteile: Erleichterter Zugang zu Bestandswohnungen