Bauleiter Hochbau (m/w/d)

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter:in / Bauleiter:in Hochbau für die eigenverantwortliche Realisierung anspruchsvoller Wohnungsbauprojekte und hochwertiger Eigentumswohnungen in einem etablierten Schweizer Architektur- und Totalunternehmensumfeld. Sie übernehmen die Gesamtverantwortung für Bauprojekte von der Ausführungsvorbereitung über die Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und koordinieren sämtliche beteiligten Fachplaner, Behörden und Unternehmen. Dabei verantworten Sie die Einhaltung von Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben, begleiten Submissionen und Werkvertragsabschlüsse und gewährleisten eine technisch sowie wirtschaftlich erfolgreiche Projektabwicklung. Die Position bietet eine konkrete Entwicklungsperspektive zur Abteilungsleitung mit möglichem Eintritt in die Geschäftsleitung sowie ein auch privat nutzbares Geschäftsfahrzeug und attraktive Anstellungsbedingungen.

Verantwortung:

• Projekt- und Bauleitung Hochbau: Eigenständige Leitung anspruchsvoller Neubau- und Wohnungsbauprojekte von der Ausführungsvorbereitung bis zur Bauabnahme und Übergabe

• Gesamtprojektverantwortung: Steuerung sämtlicher technischer, organisatorischer und wirtschaftlicher Projektabläufe im Rahmen von Architektur- und Totalunternehmerprojekten

• Baustellenkoordination: Organisation und Überwachung der Bauausführung, Unternehmerleistungen, Bauabläufe und Baustellenlogistik

• Fachplaner- und Unternehmerkoordination: Abstimmung mit Architekten, Bauingenieuren, Gebäudetechnikplanern, Behörden, Lieferanten und ausführenden Unternehmen

• Termin- und Bauprogrammplanung: Erstellung, Überwachung und Aktualisierung von Bauprogrammen, Terminplänen und Projektmeilensteinen

• Kosten- und Budgetmanagement: Kontrolle von Projektbudgets, Kostenentwicklungen, Nachträgen, Unternehmerrechnungen und Schlussabrechnungen

• Submissionen und Vergaben: Unterstützung bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Ausschreibungsunterlagen, Offertvergleichen und Vergabeanträgen

• Werkvertragsmanagement: Vorbereitung, Prüfung und Begleitung von Werkverträgen, Nachtragsvereinbarungen und Unternehmerleistungen

• Qualitätssicherung Hochbau: Überwachung der Ausführungsqualität, konstruktiven Details, Materialisierung und Einhaltung technischer Vorgaben

• Bauherren- und Behördenkoordination: Betreuung von Bauherrschaften, Eigentümern und Behörden sowie Koordination projektrelevanter Bewilligungen und Abnahmen

• Bauadministration und Controlling: Führung von Bausitzungen, Protokollen, Kostenkontrollen, Mängellisten und digitalen Projektdokumentationen, beispielsweise mit Messerli

• Projektabschluss und Führungsperspektive: Organisation von Bauabnahmen, Mängelbehebungen und schlüsselfertigen Übergaben sowie schrittweise Übernahme übergeordneter Führungs- und Organisationsaufgaben

Qualifikationen:

• Ausbildung: Abgeschlossene Ausbildung im Schweizer Bauwesen, beispielsweise als dipl. Bauleiter:in HFP, dipl. Techniker:in HF Bauplanung, Architekt:in FH / ETH oder vergleichbare bautechnische Qualifikation

• Berufserfahrung: Mehrjährige Erfahrung in der selbstständigen Bauleitung und Projektabwicklung im Schweizer Hochbau, vorzugsweise im hochwertigen Wohnungsbau

• Projekt- und Bauleitung: Fundierte Kenntnisse in Baustellenorganisation, Unternehmerkoordination, Bauablaufplanung, Qualitätskontrolle und Projektsteuerung

• Kosten und Vertragswesen: Erfahrung in Kalkulation, Submissionen, Werkverträgen, Nachtragsmanagement, Kostencontrolling und Bauabrechnung

• Normen und Vorschriften: Sehr gute Kenntnisse der SIA-Normen, insbesondere SIA 118, sowie der relevanten Schweizer Bauvorschriften und technischen Ausführungsstandards

• Software: Sicherer Umgang mit Messerli Bauadministration, Microsoft 365 und digitalen Projektmanagement- und Bauleitungstools

• Sprachen und Mobilität: Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie Führerausweis Kategorie B

• Eingespieltes und dynamisches Team
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Markt- und leistungsgerechte Löhne
• Beteiligung oder Übernahme Firmenwagen

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