BAULEITER (m/w/d)

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauleitung, Projektleitung und Realisierung anspruchsvoller Wohnbauprojekte in einem professionellen Architekturumfeld. Sie übernehmen die Verantwortung für die operative Umsetzung von Neubau- und Umbauvorhaben und koordinieren sämtliche Beteiligten von der Arbeitsvorbereitung bis zur erfolgreichen Bauabnahme. Im Mittelpunkt stehen die örtliche Bauleitung, Unternehmerkoordination, Termin- und Kostenkontrolle sowie die Sicherstellung einer hohen Ausführungsqualität im Wohnungsbau. Die Position bietet vielseitige Bauprojekte, eigenständige Verantwortung und die Möglichkeit, durch strukturierte Projektorganisation und fundierte bautechnische Kompetenz hochwertige Wohnbauten zu realisieren.

Verantwortung:

• Eigenständige örtliche Bauleitung von Wohnbauprojekten mit Verantwortung für die Organisation, Koordination und Überwachung sämtlicher Bauarbeiten auf der Baustelle

• Projektleitung und Bauausführung nach SIA-Phasen mit Schwerpunkt auf Ausschreibung, Realisierung, Inbetriebnahme und Projektabschluss

• Terminplanung und Bauablaufsteuerung mit Erstellung von Bauprogrammen, Koordination der Gewerke und Überwachung sämtlicher Projektmeilensteine

• Baukostencontrolling und Budgetüberwachung mit Kontrolle von Unternehmerleistungen, Prüfung von Kostenentwicklungen und Sicherstellung wirtschaftlicher Bauabläufe

• Führung und Koordination ausführender Unternehmen mit Abstimmung der Arbeitsabläufe, Überwachung der Leistungserbringung und Durchsetzung vereinbarter Qualitätsstandards

• Ausschreibungs- und Vergabemanagement mit Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Einholung und Bewertung von Unternehmerofferten sowie Vorbereitung von Vergabeentscheiden

• Qualitätssicherung im Wohnungsbau mit Kontrolle von Rohbau, Gebäudehülle, Innenausbau und technischen Installationen hinsichtlich Ausführungsqualität und Planungsvorgaben

• Koordination mit Architekten und Fachplanern zur Klärung technischer Schnittstellen, konstruktiver Details und projektrelevanter Ausführungsfragen

• Organisation und Leitung von Bausitzungen mit strukturierter Protokollführung, Aufgabenverteilung und Nachverfolgung vereinbarter Massnahmen

• Nachtrags- und Rechnungsmanagement mit Prüfung von Ausmassen, Regierapporten, Unternehmerrechnungen und projektbezogenen Leistungsänderungen

• Organisation und Durchführung von Bauabnahmen inklusive Mängelerfassung, Kontrolle der Fertigstellungsarbeiten und Koordination der Mängelbehebung

• Projektübergabe und Gewährleistungsmanagement mit Erstellung der Abschlussdokumentation, Begleitung der Bauherrschaft und Überwachung notwendiger Garantiearbeiten

Qualifikationen:

• Abgeschlossene Ausbildung als Bauleiter:in Hochbau beziehungsweise eine vergleichbare bautechnische Qualifikation, beispielsweise als Techniker:in HF Bauplanung oder mit entsprechender Weiterbildung

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Schweizer Bauleitung mit ausgewiesener Praxis in der Realisierung von Wohnbauprojekten

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer Bauprozesse und SIA-Normen sowie Erfahrung in der eigenständigen Organisation und Steuerung von Baustellen

• Sicherer Umgang mit Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie praktische Erfahrung in Ausschreibungen, Unternehmerkoordination und Bauabrechnungen

• Gute Kenntnisse gängiger Bauadministrations- und Projektmanagementsoftware sowie sicherer Umgang mit digitalen Planunterlagen und Microsoft Office

• Ausgeprägtes Organisationsgeschick und Durchsetzungsvermögen verbunden mit einer selbstständigen, strukturierten und verantwortungsbewussten Arbeitsweise

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Bauherrengespräche, Unternehmerverhandlungen, Baustellenbesprechungen und die Koordination sämtlicher Projektbeteiligten

• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Markt- und leistungsgerechte Löhne

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